U$S 260000BERUTI 2300

¡ 4 AMBIENTES CON DEPENDENCIA ! ¡ EN RECOLETA, CON BALCÓN AL FRENTE !
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Beruti 2300, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de cuatro (4) ambientes con dependencia de servicio, con balcón corrido hacia el frente ubicado céntricamente en Recoleta.
~ Orientación hacia el Norte (N). Vista a Ciudad. Cómoda distribución. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con aberturas con salida al exterior.
~ Si bien se encuentra al frente y en una zona neurálgica del vecindario, la cuadra se caracteriza por una tranquilidad acústica debido a su afluencia residencial.
~ Su dependencia de servicio, por sus cómodas dimensiones y su disposición en el plano, puede ser útil como un escritorio, espacio de trabajo o un dormitorio 4.
~ Ideal para familias o parejas que buscan un hogar con comodidades exclusivas, en un entorno tranquilo y seguro, con espacios exterior para ocio y confort.
~ El departamento cuenta con doble circulación y doble ingreso: entrada principal por su living comedor y entrada de servicio por su cocina.
~ Ha sido íntegramente reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cañerías de agua, cableados eléctricos y conexiones de gas en 2021.
~ A 138 metros de avenida Pueyrredón. A 238 metros de Avenida Santa Fe. A 438 metros de Avenida General Las Heras. A 462 metros de Avenida Callao.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D · Estación Bulnes y Línea H · Estación Santa Fe / Carlos Jáuregui.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1978. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de cada uno de sus balcones.
~ El edificio no cuenta con rampa con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Acceso peatonal por puerta de vidrio con elegante marco de hierro y bronce.
~ Su hall combina pisos revestidos en cerámicas color gris, mosaicos color beige con grafito y paredes revestidas en madera, combinadas con espejo e iluminación cálida.
~ 9 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos hasta el piso 6. A partir del piso 7, las plantas se configuran en semipisos lo cual genera un habitar pacífico.
~ 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar (incluyen erogaciones de carácter extraordinario). Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (8.65m x 3.05m).
~ Balcón al frente (7.85m x 1.15m).
~ Distribuidor (3.85m x 0.90m).
~ Toilette (1.15m x 1.25m).
~ Dormitorio 3 (2.85m x 2.10m).
~ Dormitorio principal (3.90m x 3.00m).
~ Baño 1 completo con bañera (2.75m x 1.50m).
~ Dormitorio 2 (3.00m x 2.90m).
~ Dependencia de servicio (2.80m x 2.15m).
~ Baño 2 de servicio / lavadero (1.25m x 1.15m).
~ Cocina independiente (3.20m x 2.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en parquet en su living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina independiente cuenta con pisos revestidos en porcelanatos símil carrara. Cuenta con conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a baño 2.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina símil madera. Mesada de quarzo modelo blanco nube. Cocina a gas de acero inoxidable.
~ Bacha doble de acero inoxidable. Extractor/purificador de aire instalado. Espacio de tendido de indumentaria en patio dispuesto hacia el interior con techo rebatible.
~ Su baño completo 1 se encuentra revestido en pocelanatos símil mármol carrara / gris. Vanitory, sanitarios completos, ventana hacia el exterior y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de melamina blanca / madera de y divisores interiores a medida instalado en cada uno de sus dormitorios.
~ Su baño 2 de servicio posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en azulejos pintados. Cuenta con pileta de loza y conexión de ducha.
~ Su toilette posee pisos revestidos en porcelanatos color gris y paredes revestidas en microcemento alisado. Vanitory con bacha de apoyo, inodoro y bidematic.

· Superficies:
~ 91.21M2 : Superficie cubierta
~ 08.94M2 : Superficie balcón
~ 100.16M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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