U$S 69000TALCAHUANO 0

¡ 2 AMBIENTES + HALL / ESCRITORIO ! ¡ UBICACIÓN CÉNTRICA, GRAN LUMINOSIDAD !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanNicolás | #2AMB | #Escritorio
Talcahuano 0, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, más hall / escritorio, dispuesto hacia el lateral, ubicado céntricamente la Ciudad de Buenos Aires, dentro del barrio de San Nicolás.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista a interior/contrafrente del edificio. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ Un hogar bien distribuido: este departamento, con ambientes amplios y ubicación céntrica en el corazón de la ciudad de Buenos Aires, es perfecto para recibir a huéspedes de Airbnb.
~ A 77 metros de Avenida Rivadavia. A 127 metros de Avenida de Mayo. A 223 metros de Avenida 9 de Julio. A 323 metros de Avenida Corrientes.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Lima y Línea C · Avenida de Mayo. Cercanía al Obelisco.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con acceso revestido en mármol negro y puerta de entrada con hierro pintado en verde y detalles en bronce.
~ Su hall de entrada integra su materialidad en nobles materiales como el mármol, hierro y bronce, combinado con espejos y molduras decorativas.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige con paredes pintadas en estado a reciclar.
~ 7 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.20m x 1.80m).
~ Escritorio / hall de distribución (2.65m x 2.70m).
~ Cocina (2.40m x 1.75m).
~ Living comedor (4.70m x 3.40m).
~ Distribuidor (0.95m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.65m).
~ Dormitorio (3.90m x 3.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea en hall de recepción, living comedor, distribuidor, hall y dormitorio.
~ Su cocina independiente y su baño completo cuentan con pisos revestidos en vinílicos símiles calcáreos y paredes revestidas en azulejos de color blanco.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color negro. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Cocina a gas. Provisión de agua caliente por calefón a gas marca Orbis. Su baño cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos, bañera y ventana instalada.
~ Cuenta con placard mueble de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio.

· Adicionales:
~ Terraza 1 común de servicios (para tendido).
~ Terraza 2 con sector de parrilleros.
~ Espacio de laundry.

· Superficies:
~ 49.86M² = Cubierta
~ 49.86M² = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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