VendidoYAPEYÚ 800

¡ PH 4 AMBIENTES SIN EXPENSAS ! ¡ CON TERRAZA Y PARRILLA !
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Yapeyú 800, PB, EP y PA - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, más dependencia, patio y terraza con parrilla, al contrafrente, ubicado en el barrio de Boedo, límite con Almagro.
~ Orientación hacia NE (Noreste). Distribuido en tres (3) plantas: planta baja (PB), entrepiso (EP) y planta alta (PA).
~ A 32 metros de Avenida Independencia. A 168 metros de Avenida Carlos Calvo. A 268 metros de Avenida San Juan. A 432 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Av. La Plata. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color amarillo suave con molduras decorativas y mayólicas color borravino en degradé en su tercio inferior.
~ Gran privacidad en el habitar: cuenta con una entrada peatonal común a dos (2) unidades funcionales y la tercera unidad vecina tiene su acceso independiente.
~ 2 pisos. 3 departamentos en todo el terreno. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Planta Baja · PB:
~ Living comedor / patio techado (5.25m x 3.75m).
~ Dormitorio 1 (3.80m x 3.65m).
~ Dormitorio 2 (3.75m x 3.10m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.55m).
~ Cocina totalmente equipada (2.20m x 2.10m).

· Entrepiso · EP:
~ Acceso por escaleras desde living comedor / patio.
~ Distribuidor (0.85m x 0.70m).
~ Dormitorio 3 (3.85m x 2.30m).

· Planta Alta · PA:
~ Terraza 1 | Área de parrilleros (3.70m x 3.30m).
~ Terraza 2 | Área descubierta (4.45m x 4.50m).
~ Lavadero independiente (1.40m x 2.95m).
~ Dormitorio 4 / escritorio / dependencia (3.20m x 2.30m).

· Superficies:
~ 54.25M² = Cubierta
~ 5.67M² = Semicubierta
~ 46.74M² = Descubierta
~ 106.66M² = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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