U$S 86000LA RIOJA 1800

¡ 3 AMBIENTES RECICLADO A NUEVO ! ¡ C/BALCÓN AL FRENTE Y PATIO INTERIOR !
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La Rioja 1800, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento totalmente reciclado a nuevo de tres (3) ambientes dispuesto hacia el frente, en conveniente ubicación dentro del barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. El inmueble representa una experiencia única con un departamento con balcón y patio, donde el habitar se disfruta al máximo.
~ Descubrí la armonía de lo antiguo y lo moderno en esta propiedad reciclada, donde el estilo arquitectónico original ha sido cuidadosamente restaurado para lograr un hogar.
~ Segundo piso por escaleras. Ha sido íntegramente reciclado tanto estructural como estéticamente en sus cañerías, conexiones y revestimientos.
~ A 74 metros de Avenida Brasil. A 216 metros de Avenida Chiclana. A 316 metros de Avenida Juan de Garay. A 416 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Inclán / Mezquita Al Ahmad. Cercanía a Autopista 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina mármol travertino en su tercio inferior, hormigón pintado en su centro y ladrillo visto en su parte superior.
~ 3 pisos. 8 unidades funcionales en total conforman el edificio. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.45m x 1.35m).
~ Living comedor (3.60m x 4.25m).
~ Patio interior (4.00m x 1.95m).
~ Cocina (3.40m x 2.05m).
~ Distribuidor (2.75m x 1.75m).
~ Baño (1.60m x 1.80m).
~ Lavadero incorporado a baño (0.70m x 0.50m).
~ Dormitorio principal (3.55m x 3.55m).
~ Balcón corrido hacia el frente (1.00m x 6.95m).
~ Dormitorio secundario (3.80m x 3.05m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor, y ambos dormitorios.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en cerámicas color blancas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas instalada. Agua caliente individual por calefón.
~ Pisos revestidos en baldosas coloradas de estilo colonial en patio. Paredes combinan pintura color blanca con mayólicas españolas en su cuarto inferior.
~ Su baño combina pisos y paredes revestidos en cerámicas color gris con venecitas en tonalidades de turquesa. Artefactos completos, vanitory y bañera.
~ Techo rebatible y conexión hidráulica con pileta de loza sanitaria, instalados en patio. Conexión para lavarropas de carga superior incorporada a baño.

· Superficies:
~ 58.70M² : Cubierta.
~ 5.66M² : Balcón.
~ 5.68M² : Descubierta.
~ 70.04M² : TOTAL.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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