U$S 115000S DE LORIA 1200

¡ LOCAL COMERCIAL TIPO PH ! ¡ A METROS DE AVENIDA SAN JUAN !
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Sánchez de Loria 1200, Local - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Local comercial tipo PH, íntegramente desarrollado en planta baja (PB), ubicado a tan sólo metros de la esquina con Avenida San Juan, ubicación estratégica en zona comercial del barrio de Boedo, lindante con el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el E (Este). Esta excepcional unidad tipo PH ofrece una versatilidad única, ya que se encuentra configurada de manera que puede satisfacer tanto las necesidades comerciales (local) actuales como las residenciales (vivienda).
~ A 19 metros de Avenida San Juan. A 219 metros de Avenida Boedo. A 381 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E – Boedo. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Edificio de diseño minimalista. Su fachada se encuentra revestida en Tarquini color beige clásico.
~ Sólo dos (2) unidades funcionales componen todo el lote. La unidad que se comercializa cuenta con una entrada principal por el centro del local comercial y una entrada de servicio peatonal dispuesta hacia el lateral N (Norte).
~ No se abonan expensas comunes ni se comparten erogaciones con unidades vecinas. Gastos de mantenimiento mensuales previsibles.

· Distribución:
~ Local (5.70m x 4.10m).
~ Oficina 1 (4.45m x 4.25m).
~ Oficina 2 (3.95m x 4.25m).
~ Paso (4.30m x 1.00m).
~ Patio (6.45m x 3.55m).
~ Cocina (2.10m x 2.20m).
~ Baño (2.10m x 1.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras para conservar su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes símil madera austríaco instalado en showroom / local. Ambientes restantes con pisos revestidos en cerámicas.
~ Vistosa vidriera con cerramiento de aluminio gris. Persiana metálica pintada en color gris con motor automático.

· Superficie:
~ 82.02M2 : Cubierta
~ 10.23M2 : Semicubierta
~ 12.49M2 : Descubierta
~ 104.80M2 : TOTAL

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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