U$S 90000AV BOEDO 1400

¡ 3 AMBIENTES C/BALCÓN ! ¡ VISTA PANORÁMICA A CONTRAFRENTE ABIERTO !
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Avenida Boedo 1400, Piso 10 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de tres (3) ambientes, con balcón dispuestos hacia el contrafrente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Gran luminosidad. Vista panorámica. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ El inmueble ha sido reciclado tanto estética como estructuralmente (en sus cableados, conexiones y cañerías internas) durante el año 2013.
~ A 14 metros de Avenida Pavón. A 84 metros de Avenida Juan de Garay. A 414 metros de Avenida San Juan. A 714 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en mármol gris veteado, con ingreso por puerta construida en madera y vidrio repartido con detalles en bronce.
~ Su hall de entrada posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado y paredes revestidas en madera combinadas en espejo.
~ Cuenta con 11 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.15m x 2.10m).
~ Cocina (2.90m x 3.40m).
~ Lavadero (1.25m x 1.15m).
~ Living comedor (4.40m x 4.00m).
~ Balcón hacia el contrafrente (1.00m x 1.50m).
~ Distribuidor (1.60m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.15m x 3.55m).
~ Dormitorio secundario (3.15m x 3.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Cocina con pisos revestidos en porcelanatos color gris veteado marca Ilva combinada con paredes pintadas en color blanca y revestidas en cerámicas simil venecitas.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina color blanca con perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo negro Brasil. Bacha doble de acero.
~ Cocina empotrada. Anafe de cuatro (4) hornallas. Extractor de aire / purificador de acero marca Cata. Tendedero extensible instalado en lavadero independiente.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en porcelanatos color negro y paredes revestidas en cerámicas color blancas con terminación brillante con guarda decorativa.
~ Artefactos completos y bañera instalados en baño. Calefacción por estufa a gas marca Orbis. Aire acondicionado split Surrey instalado en dormitorio principal.
~ Cuenta con placares empotrados de frente corredizo de dos (2) puertas con divisores, estantes, barrales, cajoneras e interiores a medida en ambos dormitorios.
~ Persianas de plástico reforzadas símil madera instaladas. La propiedad posee detalles y terminaciones que proporcionan confort en su uso y habitación.

· Superficies:
~ 60.51M² : Cubierta.
~ 2.63M² : Descubierta.
~ 63.14M² : TOTAL.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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