U$S 76000CATAMARCA 800

¡ DUPLEX DE 3 AMBIENTES ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #3AMB | #Duplex | #Frente
Catamarca 800, Pisos 1 y 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo duplex de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Ventilación cruzada. Primer piso por escaleras. Esta elegante unidad tipo dúplex ofrece un espacio excepcionalmente amplio y versátil, con dos plantas comunicadas por una impresionante escalera interior, lo que brinda una distribución única que aporta comodidad y privacidad a partes iguales.
~ A 16 metros de Avenida Independencia. A 116 metros de Avenida Jujuy. A 316 metros de Avenida Belgrano. A 384 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado con frentines de hormigón pintado en color blanco.
~ El consorcio se encuentra conformado por diez (10) departamentos y ocho (8) locales comerciales. Expensas en valores estándar.

· Piso 1º · P1:
~ Living comedor (4.90m x 3.60m).
~ Cocina (3.20m x 1.85m).
~ Lavadero / despensa (1.50m x 1.20m).
~ Dormitorio secundario (3.10m x 3.00m).
~ Baño (2.10m x 1.60m).
~ Balcón corrido al frente (9.50m x 0.90m).

· Piso 2º · P2:
~ Dormitorio principal (3.90m x 3.60m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámica color beige en hall de recepción, living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.
~ Pisos revestidos en cerámicas color gris en balcón y cocina. Pisos revestidos en cerámicas color terracota con efecto esfumado oscuro en baño. Su baño y su cocina cuentan con paredes azulejadas en color blanco. Artefactos completos y receptáculo de ducha en baño.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) de melamina / mdf color wengue. Mesada de acero inoxidable instalada. Cocina a gas marca Florencia modelo Palace. Calefón marca Universal.

· Superficies:
~ 57.48M² : Cubierta.
~ 8.55M² : Balcón.
~ 66.03M² : TOTAL.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa