U$S 75000AVENIDA DORREGO 800

¡ 3 AMBIENTES + ESCRITORIO ! ¡ UBICACIÓN PRIVILEGIADA, GRAN LUMINOSIDAD !
#Departamento | #3AMB + #Escritorio | #Lateral | #Contrafrente | #Chacarita
Avenida Dorrego 800, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, más escritorio, dispuesto hacia el lateral, en ubicación privilegiada en el barrio de Chacarita, sobre Avenida Dorrego.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). El inmueble se ubica estratégicamente en una zona mixta, que lo coloca en las proximidades de reconocidos barrios como Palermo, Villa Crespo, Colegiales y Villa Ortúzar.
~ El diseño se centra en la comodidad de los dormitorios, sin descuidar la posibilidad de instalar el living o el comedor en el área donde se ha incorporado una cocina integrada, lo que permite aprovechar al máximo el espacio y crea un ambiente social moderno.
~ A 16 metros de Avenida Corrientes. A 416 metros de Avenida Jorge Newbery. A 416 metros de Avenida Juan B. Justo. A 584 metros de Avenida Corrientes. A 684 metros de Avenida Coronel Niceto Vega.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B - Dorrego. Ferrocarril (FC) · Estación Villa Crespo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color crema, ladrillo visto y planta baja (PB) revestida en granito modelo rojo dragón.
~ Su acceso peatonal posee puerta de ingreso con marco hierro forjado pintado en color borravino y vidrio repartido. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico.
~ 2 pisos. 5 departamentos por cada piso. No cuenta con ascensor.

· Distribución:
~ Living / comedor (4.10m x 3.40m).
~ Cocina integrada (4.10m x 1.30m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.80m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.20m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.55m x 3.40m).
~ Dormitorio secundario (3.40m x 3.00m).
~ Escritorio / dependencia / dormitorio 3 (3.60m x 1.65m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en living comedor, dormitorios y pasillo de distribución.
~ Cocina integrada estilo americana con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris petróleo y paredes revestidas en cerámicas color beige claro con guarda decorativa.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas azules grisáceo y paredes revestidas en azulejos símil mármol de carrara con guarda decorativa en color azul grisáceo. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera instalada en baño.
~ Mobiliario de cocina de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Campana extractora de aire / purificador.
~ Placard empotrado con barrales, estantes, cajoneras, y demás interiores a medida en distribuidor.

· Superficies:
~ 45.65M² = Cubierta
~ 4.11M² = Semicubierta
~ 0.55M² = Balcón
~ 50.31M² = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires:
http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa