$ 350000CARACAS 4600

¡ MONOAMBIENTE A ESTRENAR ! ¡ C/ BALCÓN AL FRENTE, TERRAZA Y SOLARIUM !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #VillaPueyrredón | #1AMB | #Frente
Caracas esquina Avenida General Mosconi, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento a estrenar del subtipo monoambiente, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Villa Pueyrredón.
~ Orientación hacia el NE (Noreste). Vista a Ciudad. Excelente ventilación y luminosidad. A excepción del baño, todos los ambientes cuentan con aberturas al exterior.
~ A 14 metros de Avenida General Mosconi. A 214 metros de Avenida de los Constituyentes. A 414 metros de Avenida Franklin D. Roosvelt. A 486 metros de Avenida Mendoza.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B · Estación Juan Manuel de Rosas / Villa Urquiza. Cercanía a Avenida General Paz.
~ Su oferta residencial incluye una apacible zona de casas bajas, PH, negocios de afluencia barrial, instituciones médicas y educativas, actividades recreativas y culturales.

· Edificio:
~ Esquina. Moderno de estilo minimalista. Su fachada combina tarquini en color gris oscuro con hormigón pintado en blanco.
~ Su planta baja y sus palieres integran revestimiento de listones de mdf símil madera, tarquini color clásico, murales artísticos, iluminación cálida, señalética direccional, y placas de porcelanatos gris mate.
~ 10 pisos. 8 departamentos por cada piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable y pisos de porcelanato símil mármol.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico. Expensas ordinarias por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Cocina integrada estilo americana (2.00m x 1.50m).
~ Ambiente único (4.00m x 5.00m).
~ Balcón corrido al frente (4.00m x 1.20m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos símil madera en ambiente único.
~ Su cocina integrada estilo americana posee paredes revestidas en azulejos acuarela iceland color azul petróleo con terminación brillante.
~ Su cocina integrada estilo americana y su baño en suite cuentan con detalles en placas símil venecitas de mármol de carrara. Provisión de agua caliente por termotanque marca Señorial.
~ Bajo-mesada de cocina de melamina/mdf color azul petróleo combinado con alacenas de melamina/mdf color Nogal.
~ Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina y anafe eléctricos instalados marca Orbis.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidas en porcelenatos color gris mate. Vanitory de mdf/melamina blanca con estante, bacha de marmolina blanca marca Piazza, artefactos completos marca Piazza y griferías metálicas marca FV.
~ Kit de pre-instalación para aire acondicionado. Placard de frente corredizo de melamina/mdf color Nogal con estantes, divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida de melamina/mdf color blanco.

· Amenities:
~ Terraza de uso común. Solarium con duchas.

· Adicionales:
~ Acceso smart por cerradura electrónica.
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ USD 350 de depósito de garantía.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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