$ 720000VENEZUELA 3637

¡ 2 AMBIENTES NUEVO EN ALMAGRO! ¡ BALCÓN AL CONTRAFRENTE !
#Alquiler | #Departamento | #Almagro | #2AMB | #Contrafrente
Venezuela 3600, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de dos (2) ambientes, con balcón hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Almagro, cercano a su límite con Boedo.
~ Cuenta con orientación hacia el E (Este). Vista a Ciudad. Excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida / bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2010. Su fachada combina hormigón pintado en color gris y barandas de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente. Planta baja pintada en beige.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Sin embargo, el departamento no cuenta con las instalaciones reglamentarias completas para la validación de la Ley 5115.
~ Sus palieres semiprivados garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen suministro de agua).

· Distribución:
~ Living comedor (5.00m x 3.10m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.00m).
~ Cocina (4.00m x 1.75m).
~ Lavadero incorporado (0.80m x 0.65m).
~ Balcón corrido perimetral (2.80m x 1.10m).
~ Dormitorio (3.20m x 2.80m).
~ Baño completo con bañera (2.15m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos gris con acabado mate en su hall de distribución y living comedor.
~ Dormitorio con pisos revestidos en flotante color cedro. Su cocina cuenta con paredes revestidas en cerámicas color arena. Mesada de granito modelo rosa antico. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Calefón marca Orbis 14 litros. Bajo-mesada de cocina de mdf/melamina color wengue y alacenas combinadas en wengue y blanco. Cocina a gas marca Volcán color blanca. Pileta fregadora de losa sanitaria color blanca.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas en lavadero sectorizado. Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas color arena. Cuenta con espejo con marco de venecitas, mueble colgante, lavatorio de pie, sanitarios completos, ventana al exterior y bañera.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura corrediza, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio. Estantes adicionales en distribuidor


· Amenities:
~ Terraza con área de parrilleros.


· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria de CABA o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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