U$S 96000CARLOS CALVO 3785

¡ SEMIPISO 2 AMBIENTES ! ¡ APTO PROFESIONAL, BALCÓN AL FRENTE !
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Carlos Calvo 3700, Piso 3 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de dos (2) ambientes con balcón dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Apto para la instalación de estudio profesionales. Funcional distribución de su plano interior. Apto crédito hipotecario.
~ Su condición de semipiso aporta mayor privacidad e independencia, con una reducida cantidad de unidades por planta. Balcón dispuesto hacia el frente, aportando expansión exterior y una agradable apertura visual hacia la calle.
~ Planta funcional y equilibrada, con una clara separación entre el sector social y el ambiente privado. Ideal alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes buscan combinar residencia y actividad profesional en una misma propiedad.
~ Su condición de apto profesional amplía notablemente las posibilidades de uso, resultando ideal para estudios, y oficinas profesionales.
~ Las unidades cuentan únicamente con servicio de suministro eléctrico. Ambientes de cómodas proporciones y circulación interior optimizada, aprovechando eficientemente la superficie de la unidad.
~ Ubicación estratégica dentro de Boedo, con rápido acceso hacia algunos de los principales corredores viales de la Ciudad.
~ Una propuesta especialmente atractiva para quienes priorizan ubicación, funcionalidad, balcón al frente y versatilidad de destino.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E ·Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Entorno urbano consolidado, caracterizado por una importante presencia de comercios de cercanía, supermercados, establecimientos gastronómicos, instituciones educativas y servicios.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2013. Su fachada combina hormigón pintado con tarquini en diferentes tonalidades de gris.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacifico brindando confidencialidad y privacidad en el uso de cada departamento.
~ Su hall de ingreso posee pisos revestidos en cerámicas color crema y paredes revestidas en tarquini en grafito y borravino. Acceso por puerta de blindex con marco de acero.
~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (5.45m x 4.40m)
~ Cocina integrada estilo americana (2.70m x 2.10m).
~ Distribuidor (1.10m x 1.00m).
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m).
~ Baño completo con bañera (1.95m x 1.65m).
~ Balcón corrido hacia el frente (3.80m x 1.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con artefactos eléctricos (anafe y cocina). Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color wengue. Mesada de granito modelo gris mara.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicos color beige. Equipado con bañera, mampara de vidrio y vanitory.
~ Placares empotrados con puertas de apertura corrediza de melamina / mdf color cedro con divisores, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en su dormitorio único.

· Superficies:
~ 44.71M2 : Superficie cubierta
~ 04.50M2 : Superficie balcón
~ 49.21M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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