AlquiladoSCALABRINI ORTIZ 3200

¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ UBICACIÓN DE PRIVILEGIO EN PALERMO !
#Departamento | #Estándar | #Palermo | #2AMB | #Lateral
Avenida Raúl Scalabrini Ortíz 3200, Piso 4 - Ciudad Autónoma de BuenosAires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes,dispuesto hacia el lateral, ubicado en privilegiada zona del barrio de Palermo, en la sub-zona Palermo Chico.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste). Distribución funcional. Excelente ventilación. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Esta unidad es ideal para jóvenes, estudiantes o profesionales que buscan un espacio funcional, bien distribuido y absolutamente conectado. Apto profesional.
~ A 51 metros de Avenida Cerviño. A 149 metros de Avenida Del Libertador. A 249 metros de Avenida Casares. A 251 metros de Avenida Las Heras.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea D · Scalabrini Ortíz. Cercanía a Línea de Ferrocarriles Mitre y San Martín.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1977, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en blanco y barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ Su hall de entrada integra escalinatas y pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado y paredes revestidas en porcelanatos gris con terminación brillante.
~ Encargado permanente con vivienda. Sus palieres comunes integran pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris nevado y paredes revestidas en salpicré.
~ 9 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado.Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.40m x 1.30m).
~ Cocina (2.30m x 1.70m).
~ Lavadero (0.60m x 1.70m).
~ Living comedor (5.10m x 3.00m).
~ Distribuidor (0.90m x 1.30m).
~ Baño completo con bañera (1.60m x 1.95m).
~ Dormitorio (3.55m x 2.95m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet estilo damero en su hall de recepción, living comedor y dormitorio.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito con terminación brillante y paredes revestidas en cerámicas marmoladas con guarda decorativa.
~ Cuenta con vanitory de madera laqueada, espejo, artefactos completos, mampara, kit de accesorios, griferías metálicas nuevas, ventana hacia el exterior y bañera.
~ Su cocina posee posee pisos revestidos en cerámicas color gris grafito con terminación brillante y paredes azulejadas en blanco con guarda de motivos de cocina.
~ Agua caliente individual por termotanque eléctrico. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Cuenta con cocina a gas marca Longvie con cuatro (4) hornallas, horno central y parrilla. Bacha simple de acero inoxidable en mesada. Mesadade granito negro Brasil.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) laqueado en color crema con diseño de marcos interiores de medio punto. Cuenta con cómodo espacio para la heladera.
~ Aire acondicionado split frío/calor marca BGH y placard empotrado con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores en dormitorio.

· Entorno destacado:
~ Viví la experiencia de uno de los barrios más codiciados de la ciudad, con la tranquilidad de una calle residencial y la energía vibrante de Palermo Chico a solo pasos.
~ A pasos del Ecoparque y del Jardín Japonés, dos de los espacios verdes más emblemáticos de la Ciudad de Buenos Aires, ideales para paseos y actividades al aire libre.
~ Cercanía al Museo de Arte Latinoamericano de Buenos Aires (MALBA) y al Museo Nacional de Arte Decorativo, ambos con propuestas culturales de primer nivel.
~ Zona reconocida por su oferta gastronómica gourmet, con restaurantes de renombre como Croque Madame, Casa Cavia, Oviedo, Don Julio (uno de los mejores del mundo en parrilla) y Las Pizarras Bistro.
~ A minutos del Alcorta Shopping y del Paseo Alcorta, con propuestas de moda, diseño, tecnología y entretenimiento. Supermercados, farmacias 24 hs, gimnasios, locales de diseño, librerías y cafés de autor completan un entorno urbano atractivo, seguro y dinámico.
~ Rápido acceso a Hospital Rivadavia, Sanatorio de Los Arcos, y centros médicos privados y públicos de alta complejidad.
~ Cercanía a instituciones educativas como la UBA Facultad de Derecho, UTDT, UBA Ciencias Económicas, el ISEC, y diversos institutos privados y terciarios de prestigio en la zona.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado en dólares (USD).
~ De la fianza: sistema de garantías de caución (Finaer).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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