U$S 65000AV J DE GARAY 3100

¡ 2 AMBIENTES LATERAL ! ¡ MUY LUMINOSO, IMPECABLE ESTADO !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Frente | #ParquePatricios
Avenida Juan de Garay 3100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el lateral, ubicado en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Excelente distribución. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A tan sólo 246 metros de Avenida Chiclana. A 446 metros de Avenida San Juan. A 546 metros de Avenida Jujuy. A 554 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Mezquita Al Ahmad. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en 1973. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de sus balcones al frente.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en ladrillo visto. Su hall de entrada presenta mosaicos borravino con paredes revestidas en franjas horizontales de madera.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico y presentan pisos revestidos en mosaicos color gris claro y paredes pintadas en color blanco.
~ 10 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.60m x 4.00m).
~ Cocina (4.00m x 1.45m).
~ Lavadero (1.25m x 0.75m).
~ Distribuidor (1.65m x 0.90m).
~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.55m).
~ Dormitorio (3.50m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas en amarillo suave. Cocina a gas. Calefón a gas marca Orbis para 14L.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado amarillo. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable.
~ Su baño con pisos revestidos en cerámicas negras símil marquina y paredes azulejadas en azulejos celestes. Lavatorio, artefactos completos y bañera instalada.
~ Cuenta con placares empotrados de madera maciza con interiores, estantes, barrales, cajoneras y divisores a medida en su distribuidor y dormitorio.

· Superficies · departamento:
~ 39.51M² : Superficie cubierta
~ 39.51M² : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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