AlquiladoAVENIDA CHICLANA 3600

¡PH 4 AMBIENTES AL FRENTE! ¡CON GARAGE CUBIERTO Y TERRAZA!
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Avenida Chiclana 3600, PB y PA – Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, con garage cubierto, dispuesto hacia el frente, en ubicación residencial del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales hacia el exterior.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal, ya que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H (Estación Hospitales). Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construcción entre medianeras, ampliada y refaccionada en el año 1993. Su fachada de estilo clásico combina ladrillo a la vista con arcos de medio punto y tejado con frentines construidos en madera.
~ Consta de 2 pisos. 2 departamentos con entrada independiente conforman todo el consorcio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes.

· Distribución · Planta Baja (PB):
~ Hall de recepción (1.75m x 2.60m)
~ Living comedor (3.55m x 7.15m)
~ Baño 1 (1.05m x 1.65m) con antebaño (2.15m x 1.65m)
~ Cocina independiente (1.50m x 5.50m)
~ Comedor diario (2.95m x 2.50m)
~ Garage cubierto (2.55m x 5.75m)
~ Patio interior (5.00m x 1.75m)
~ Escritorio / Dormitorio 3 (3.45m x 2.60m)

· Distribución · Planta Alta (PA):
~ Distribuidor (6.00m x 1.10m)
~ Dormitorio 1 (3.40m x 3.10m)
~ Lavadero (1.90m x 3.30m)
~ Terraza (5.30m x 1.90m)
~ Baño 2 (1.70m x 2.30m)
~ Dormitorio 2 en altillo (4.50m x 3.65m)
~ Vestidor (2.55m x 3.70m)

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color azul en hall de recepción y living comedor.
~ Baños con pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas. Artefactos completos, extractor de aire, vanitory y receptáculo de ducha/bañera instalados.
~ Cocina con revestimientos en cerámicas marmoladas color gris. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas marca Whirlpool. Espacio para comedor/desayunador.
~ Mobiliario de cocina bajo mesada y alacenas de madera. Mesada de granito. Conexión para lavarropas. Área de tendido de ropa.
~ Placares construidos en melamina/MDP color haya, con divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, instalados en el vestidor.
~ Puerta blindada Pentágono con forma de medio punto. Puerta reja de seguridad exterior. Garage cubierto con espacio para un vehículo mediano.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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