U$S 94000SARANDI 600

¡ PH 2 AMBIENTES EN BALVANERA A RECICLAR ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE Y TERRAZA AL CONTRAFRENTE !
#Venta | #PH | #Balvanera | #2AMB | #Frente | #Balcón | #TerrazaPropia
Sarandí 600, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo PH de dos (2) ambientes con balcón al frente y terraza al contrafrente, en estado general a reciclar, en ubicación céntrica de Balvanera.
~ Primer piso por escalera. Orientación hacia el O (Oeste) en los ambientes dispuestos hacia el frente y orientación hacia el E (Este) en el núcleo de su contrafrente.
~ Ambientes amplios con techos de gran altura y ventilación cruzada, lo que asegura una excelente circulación de aire y luz en la propiedad.
~ Su construcción tradicional ofrece muros de gran espesor, lo que garantiza una solidez estructural inigualable y un confortable aislamiento acústico.
~ La terraza propia, exclusiva, acogedora y totalmente aprovechables, es perfecta para encuentros sociales, solárium o espacios de trabajo al aire libre.
~ Ideal para quienes desean libertad y autonomía frente a expensas tradicionales, manteniendo el control del mantenimiento sin costos inesperados.
~ A 242 metros de Avenida Belgrano. A 242 metros de Avenida Entre Ríos. A 258 metros de Avenida Independencia. A 558 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y A. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta residencial incluye una apacible zona de casas bajas, PH, negocios de afluencia barrial, instituciones médicas y educativas, actividades recreativas y culturales.

· Distribución:
~ Hall de ingreso (2.80m x 1.25m).
~ Living comedor (4.55m x 3.40m).
~ Distribuidor (4.45m x 1.10m).
~ Cocina (2.65m x 1.95m).
~ Lavadero independiente (1.50m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.65m).
~ Dormitorio (3.65m x 3.25m).
~ Balcón (2.80m x 0.50m).
~ Cuarto techado (3.35m x 1.85m).
~ Terraza(9.35m x 3.50m + 3.70m x 3.40m + 3.45m x 1.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina cuenta con paredes parcialmente azulejadas y parcialmente pintadas en blanco combinadas con pisos revestidos en mosaicos graníticos gris.
~ Mesada de granito. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas Volcán. Termotanque a gas marca Escorial. Espacio para tendido de indumentaria.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada con forma de herradura) enchapado en aglomerado / fórmica símil madera. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas. Sanitarios completos, lavatorio de pie, ventana hacia el exterior y bañera.
~ Placard empotrado de piso techo construido en madera maciza pintada en gris con divisores, doble fondo, barrales, cajoneras y demás interiores a medida.

· Superficies:
~ 51.86M2 : Superficie cubierta
~ 01.79M2 : Superficie semicubierta
~ 56.44M2 : Superficie descubierta
~ 110.09M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2829
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa