AlquiladoMUÑIZ 700

¡ MONOAMBIENTE NUEVO ! ¡ CON BALCÓN, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !
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Muñiz 700, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo monoambiente con balcón dispuesto hacia el contrafrente, ubicado estratégicamente en el barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista abierta a contrafrente. Excelente ventilación. A excepción del baño, todos las ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A tan sólo 83 sobre Avenida Independencia. A 117 metros de Avenida Pedro Goyena. A 217 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Avenida La Plata y Línea A · Estación Río de Janeiro. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, doble frente, construido en el año 2014. Su fachada combina tonalidades de tarquini en colores beige clásico con dibujo de líneas horizontales y barandas de hierro pintadas en grafito de sus balcones al frente.
~ Su hall de entrada de gran categoría combina cielorraso suspendido con iluminación directa y difusa, detalles en acero inoxidable, pisos revestidos en porcelanatos beige, con paredes revestidas en tarquini con dibujo de líneas horizontales, espejo, mostrador de melamina/mdf color wengue, lajas y macetas con plantas decorativas. Accesibilidad por puerta de blindex con doble manijón de acero inoxidable
~ 7 pisos. 5 departamentos por cada piso. 2 ascensores automáticos con pisos de porcelanato, cabina de acero inoxidable y espejo de fondo. Expensas comunes en valores estándar.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.10m x 5.00m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 1.45m).
~ Ambiente único (4.60m x 3.25m).
~ Cocina integrada estilo americana (2.15m x 2.50m).
~ Balcón hacia el contrafrente (5.35m x 1.35m).
~ Lavadero incorporado (0.70m x 1.35m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes símil madera color wengue con terminación mate en su hall de recepción y ambiente único.
~ Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en cerámicas color beige y blanco con guarda decorativa. Artefactos completos marca Ferrum línea Bari, grifería FV monocomando línea Libby, mesada de mármol modelo Travertino, placard con repisas interiores de vidrio para accesorios, y bañera instalada.
~ Aire acondicionado split frío / calor marca Surrey. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf / melamina en blanco con perfilería y tiradores de aluminio. Mesada de granito gris mara. Bacha doble de acero inoxidable. Cocina a gas y extractor / purificador de aire con filtro de carbono, ambos marca Domec y de acero inoxidable, instalados.
~ Bacha simple con mesada gris mara, cortina black out, conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio de tendido de indumentaria en su lavadero incorporado a balcón.
~ Aberturas de aluminio blanco línea módena. Placard de frente corredizo con puertas espejadas, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida, instalados en su ambiente único.
~ Tablero eléctrico con disyuntor diferencial y circuitos divididos de iluminación y tomas corriente. Cortinas de enrollar PVC reforzado. Puertas interiores con buñas y herrajes de diseño.

· Amenities:
~ El edificio cuenta con servicios de confort óptimos, con todo lo que necesitas para vivir cómodamente y disfrutar al máximo de un espacio de relajación y ocio.
~ En su última planta, cuenta con una terraza con sector de parrilleros y una piscina, con baños/vestuarios, y solarium.

· Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio.
~ Portero visor desde cada unidad.
~ Calefacción individual por piso radiante, con caldera mural.

· Superficies:
~ 30.00M2 : Superficie cubierta
~ 05.00M2 : Superficie semi-cubierta
~ 35.00M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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