U$S 125000INDEPENDENCIA 3700

¡ 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡COCHERA, BALCÓN Y AMENITIES !
#Venta | #Departamento | #Cochera | #2AMB | #Frente | #Almagro
Avenida Independencia 3700, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente y cochera fija descubierta e individual, en ubicación estratégica del barrio de Almagro.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Vista residencial. Excelente ventilación. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
~ Esta dos (2) ambientes con cochera en Boedo es ideal para parejas jóvenes y profesionales en crecimiento que buscan un entorno dinámico y práctico.
~ La propiedad ofrece un equilibrio entre el estilo de vida moderno y la tranquilidad de una tipología constructiva barrial residencial con gran conectividad.
~A 129 metros de Avenida Boedo. A 271 metros de Avenida Carlos Calvo. A 429 metros de Avenida San Juan. A 671 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo y Línea A · Estación Castro Barros. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su barrio con entorno residencial y una dinámica comercial activa, ideal para quienes buscan acceso rápido a servicios y espacios de esparcimiento.


· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2016. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento de tarquini en diferentes tonos de gris.
~ Su minimalista hall de entrada posee pisos revestidos en porcelanatos gris con terminación mate y paredes revestidas en tarquini gris.
~ 15 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.
~ Sus expensas incluyen el suministro agua.


· Distribución:
~ Living comedor (6.60m x 3.10m).
~ Cocina (1.95m x 2.15m).
~ Lavadero (1.20m x 2.15m).
~ Patio (3.85m x 3.30m).
~ Balcón hacia el frente (3.25m x 1.40m).
~ Distribuidor (1.15m x 1.10m).
~ Baño completo con bañera (2.30m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.30m x 3.30m).


· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanatos color hueso en living comedor, distribuidor, cocina y lavadero.
~ Aberturas de aluminio blanco línea Módena instaladas en todos sus ambientes. Cuenta con ventiladores de techo instalados en ambos ambientes.
~ Su baño posee pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas beige con veteado. Artefactos completos, mesada colgante revestida en mármol, media mampara de vidrio templado y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanca. Mesada de granito modelo negro boreal. Cocina a gas con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas. Espacio para el tendido de indumentaria..
~ Cuenta con placard de puertas / frente de melamina / mdf color blanca, estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida instalado en su dormitorio y con frente espejado en su distribuidor.
~ Cerramiento de vidrio templado con ventanas corredizas, incorporado a balcón. Asimismo, cuenta con una parrilla propia incorporada en su balcón dispuesto al frente.


· Amenities:
~ Salón de usos múltiples (SUM) perfecto para eventos y reuniones sociales.
~ Terraza y solarium, ideales para disfrutar del aire libre y momentos de relajación.
~ Sector de parrilleros para disfrutar de comidas al aire libre con amigos y familia.
~ Piscina al aire libre, ideal para refrescarse y disfrutar del verano en un entorno relajado.
~ Gimnasio totalmente equipado para mantener una rutina de entrenamiento sin salir de casa.


· Adicionales:
~ Cámaras de monitoreo. Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Cochera:
~ Fija, descubierta e individual. Acceso a través de portón automático a cómoda playa de maniobras.


· Superficies:
~ 62.65M2 : Superficie total departamento
~ 12.65M2 : Superficie total cochera


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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