U$S 86000AV BOEDO 1874

¡ 2 AMBIENTES NUEVO ! ¡ GRAN CATEGORÍA, UBICACIÓN PRIVILEGIADA !
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Avenida Boedo 1900, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuesto hacia frente, ubicado en el barrio de Boedo, cercano a su límite con Parque Patricios.
~ Orientación: O (Oeste), con sol directo en horas de la tarde. Ambientes amplios. Excelente distribución y ventilación. Apto para uso profesional.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 2022. Su fachada combina tonalidades de tarquini dorado con hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro de sus balcones.
~ Su hall se encuentra revestido en porcelanatos color gris concreto y paredes pintadas en color blanco combinadas con mural decorativo y varillas verticales.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico, integrando pisos revestidos en porcelanatos color gris concreto y paredes pintadas en color verde.
~ 10 pisos. 4 departamentos por cada piso. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.20m x 1.50m).
~ Living comedor (6.40m x 2.90m).
~ Cocina integrada (2.80m x 2.40m).
~ Lavadero incorporado (0.60m x 0.80m).
~ Toilette (1.60m x 0.90m).
~ Balcón (5.25m x 1.20m).
~ Suite principal (3.75m x 2.80m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.25m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotante con sistema click símil madera en todos sus ambientes.
~ Su cocina posee paredes revestidas en cerámicas color blancas. Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de melamina/mdf línea textil color visón.
~ Mesada de granito gris mara. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a bajo-mesada. Espacio para la instalación de heladera y microondas.
~ Horno eléctrico de acero inoxidable y anafe vitrocerámico eléctrico. Barra desayunadora de melamina/mdf línea textil color visón. Espacio para comedor diario.
~ Su baño completo en suite y su toilette poseen pisos revestidos en porcelanatos color gris cemento y paredes revestidas en cerámicas blancas con guarda decorativa.
~ Mesada colgante y bacha de apoyo de loza sanitaria color blanca. Espejo instalado sobre mesada. Artefactos completos y bañera en baño. Inodoro en toilette.
~ Puerta de seguridad marca Pentágono. Placares con frente espejado corredizo, estantes, divisores, barrales y demás interiores a medida en su dormitorio único.


· Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo en el hall de entrada del edificio .
~ Control de acceso por cerradura electromagnética.

· Superficies:
~ 46.73M2 : Superficie cubierta
~ 07.54M2 : Superficie descubiertos
~ 55.67M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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