U$S 135000CHACABUCO 96

¡ PISO DE OFICINAS COMERCIALES ! ¡ 7 AMBIENTES, EN PLAZA DE MAYO !
#Venta | #Departamento | #OficinasComerciales | #7AMB | #Monserrat | #Frente
Chacabuco 100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Oficina comercial de siete (7) ambientes en un piso exclusivo, ideal para empresas, estudios profesionales o emprendimientos corporativos, en ubicación céntrica de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.
~ Disposición al frente con orientación sudoeste (SO), garantizando luz natural y vistas despejadas en una ubicación estratégica. Ventilación cruzada. Gran distribución de su plano.
~ A tan sólo 96 metros de Avenida de Mayo. A 204 metros de Avenida Presidente Julio Argentino Roca (Diagonal Sur). A 204 metros de Plaza de Mayo. A 296 metros de Avenida Presidente Roque Sáenz Peña (Diagonal Norte).
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Perú | Línea D · Estación Catedral | Línea E · Estación Bolivar. Cercanía a Plaza de Mayo y Plaza Roberto Arlt.
~ Servicios esenciales próximos: dependencias del Gobierno de la Ciudad, oficinas del Registro Civil y entidades judiciales.
~ Cercanía a universidades y centros educativos, como la UADE y la UCA, lo que facilita la captación de talento joven.
~ A pasos del centro histórico y turístico de San Telmo y al polo gastronómico de Puerto Madero, ideal para recibir clientes en un área vibrante y reconocida.
~ Comercios de cercanía: variedad de bancos, restaurantes, cafeterías, farmacias y librerías.

· Edificio:
~ Esquina, construido en el año 1942. Su fachada combina hormigón pintado con revestimiento en granito modelo rosa de salto.
~ Su planta baja (PB) se encuentra compuesta por varios locales comerciales e integrada a acceso peatonal por puerta con marco de hierro pintado en color crema con zócalo de bronce.
~ 4 pisos. 1 departamento por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores por debajo del estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Oficina 1 (7.70m x 5.15m).
~ Oficina 2 (4.20m x 2.90m).
~ Oficina 3 (5.30m x 2.90m).
~ Oficina 4 (3.70m x 2.90m).
~ Oficina 5 (5.60m x 4.20m).
~ Oficina 6 (4.20m x 2.70m).
~ Oficina 7 (3.70m x 2.70m).
~ Pasillo (9.60m x 2.20m).
~ Hall (5.00m x 2.10m).
~ Cocina (3.40m x 4.05m).
~ Baño 1 (2.10m x 1.30m).
~ Baño 2 (1.50m x 1.40m).

· Superficies:
~ 158.62M2 : Superficie cubierta
~ 158.62M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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