U$S 95000E S DISCÉPOLO 1800

¡2 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE !¡COCHERA EN PB, UBICACIÓN CÉNTRICA!
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Pasaje Enrique Santos Discépolo 1800, Piso 5º - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
~ Departamento de dos ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de Balvanera, en plena zona de espectáculos teatrales.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Muy luminoso. En excelente estado de conservación.
~ La unidad cuenta con una cochera cubierta ubicada en la planta baja (PB) del edificio con un fácil y rápido acceso para su entrada y salida vehicular por portón automático.
~ A 38 metros de Avenida Corrientes. A 62 metros de Avenida Callao. A 362 metros de Avenida Córdoba. A 438 metros de Avenida Rivadavia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas B / D. Cercanía a zona de facultades y polo teatral/gastronómico.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.


· Pasaje Enrique Santos Discépolo:
~Es un espacio singular de la ciudad. Se destaca por atravesar en forma de “S”, la manzana del barrio de Balvanera delimitada por: Lavalle, Av. Callao, Riobamba y Av Corrientes.
~ Su trazado curvo responde al tendido de las vías del Ferrocarril del Oeste que, desde la Estación Parque, se extendía hasta Floresta. Por allí pasó, en su viaje inaugural el 29 de agosto
de 1857, “La Porteña”, tal como lo recuerda una placa colocada en el edificio de la esquina del Pasaje y Lavalle.
~ En 1980 se inauguró el Teatro del Picadero en un inmueble construido en 1926 por el arquitecto Benjamín Pedrotti (originalmente fue una fábrica de bujías).
~ En el Pasaje también se pueden observar el edificio racionalista ubicado en la esquina de Callao, también obra de Pedrotti.
~ El 3 de noviembre de 2003, a través de la Ley 1153 sancionada por la Legislatura, el Pasaje fue convertido en peatonal.

· Edificio:
~Entre medianeras. Construido en el año 1983, su fachada combina ladrillo a la vista con frentines de hormigón pintado, persianas de madera y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Cámaras de seguridad. Control de acceso por cerradura electrónica. 8 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.


· Distribución:
~ Living comedor (5.15m x 2.90m).
~ Distribuidor (3.00m x 1.20m).
~ Cocina independiente (3.45m x 2.10m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 2.10m).
~ Baño completo (2.00m x 1.45m).
~ Dormitorio (2.90m x 2.45m).
~ Balcón corrido al frente (6.50m x 1.75m).


· Cochera:
~ Cochera fija, cubierta e individual en planta baja (PB).

· Superficies:
~ 40.01M2 : Superficie cubierta
~ 05.05M2 : Superficie semicubierta
~ 06.62M2 : Superficie balcón
~ 51.68M2 : Superficie total


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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