U$S 135000CATAMARCA 800

¡ 3 AMBIENTES C/DEPENDENCIA ! ¡ DUPLEX HACIA EL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #SanCristóbal | #3AMB | #Duplex | #Frente
Catamarca 800, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo duplex de tres (3) ambientes con dependencia de servicio / escritorio, dispuesto hacia el frente, en excelente ubicación del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Ventilación cruzada. Segundo piso por escaleras. Gran luminosidad, funcional distribución de los ambientes.
~ Segundo piso por escaleras. Dispuesto en forma de duplex, con una terraza privada que cuenta con un potencial único con un sector propio de parrilleros, ideal para reuniones y momentos de relax, ocio y confort al aire libre.
~ El inmueble se encuentra en perfecto estado de uso, goce y habitación como consecuencia de su buen mantenimiento.
~ A 16 metros de Avenida Independencia. A 116 metros de Avenida Jujuy. A 316 metros de Avenida Belgrano. A 384 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples líneas de colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en el año 1957, ubicado en terreno sobre esquina. Su fachada combina ladrillo visto colorado con frentines de hormigón pintado en color blanco.
~ El consorcio se encuentra conformado por diez (10) departamentos y ocho (8) locales comerciales. No cuenta con ascensor. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Piso 2 · 2P:
~ Hall de recepción (2.85m x 1.10m).
~ Living comedor (5.70m x 3.90m).
~ Cocina (3.00m x 2.90m).
~ Dormitorio principal (4.05m x 3.60m).
~ Dormitorio secundario (4.00m x 2.70m).
~ Baño (2.70m x 1.10m).
~ Distribuidor (2.90m x 1.00m).

· Planta Azotea · AZ:
~ Escritorio / dependencia de servicio / dormitorio 3 (4.75m x 2.70m).
~ Terraza (7.10m x 3.50m).
~ Quincho (4.40m x 3.20m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de cerámica de estilo colonial marrones y coloradas en todos sus ambientes.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado color vainilla con perfilería y tiradores de madera. Mesada de granito modelo gris perla. Cocina a gas marca Orbis color negro. Provisión de agua caliente Termotanque marca Saiar.
~ Su baño cuenta con paredes revestidas en cerámicas color beige combinado con cerámicas simil piedra. Vanitory, artefactos completos y receptáculo de ducha.

· Superficies:
~ 153.15M2 : Superficie total


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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