AlquiladoAV SAN JUAN 3600

¡ 3 AMBIENTES LATERAL ! ¡ UBICACIÓN ÚNICA, EN SAN JUAN Y BOEDO !
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo
Avenida San Juan 3600, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires
· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el lateral, con balcón francés, en la mejor ubicación del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Ventilación cruzada. Con ventanas/ventanales en sus ambientes que le otorgan gran luminosidad.
~ A 55 metros de Avenida Boedo. A 345 metros de Avenida Independencia. A 445 metros de Avenida Pavón. A 745 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1977. Su fachada combina mármol con frentines de hormigón con barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su hall de ingreso integra detalles en porcelanato, con su puerta de ingreso de blindex. Revestimiento de porcelanato en sus paredes. Recientemente reciclado.
~ 10 pisos. 2 departamentos por cada palier. 3 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (3.00m x 4.90m).
~ Cocina independiente (3.35m x 2.00m).
~ Lavadero (2.15m x 0.75m).
~ Distribuidor (3.10m x 0.80m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (2.95m x 2.15m).
· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color ámbar en su living comedor y distribuidor.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color chocolate y paredes azulejadas en mostaza. Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada) de melamina / mdf blanco.
~ Mesada de granito Brasil. Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas marca Escorial. Calefón a gas marca Orbis con capacidad de 14L. Cómodo espacio para la heladera.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas, pileta de lavadero revestida en azulejos y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes azulejadas en blanco y verde. Cuenta con lavatorio de pie, artefactos completos y bañera.
~ Aire acondicionado frío / calor en living comedor. Placares con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.
· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.
· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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