AlquiladoMAZA 1200

¡ 3 AMBIENTES CON BALCÓN AL FRENTE ! ¡ GRAN UBICACIÓN EN BOEDO !
#Alquiler | #Departamento | #2AMB | #Balcón | #Frente | #Boedo
Maza al 1200, Piso 1 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, en ubicación céntrica en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el SO (Sudoeste) con entrada de sol tenue en horas de la tarde. Gran luminosidad y ventilación. Excelente distribución. Vista residencial a Ciudad.
~Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad,tranquilidad y bienestar.
~ A tan sólo 96 metros de Avenida San Juan. A 104 metros de Avenida Boedo. A 304 metros de Avenida Pavón. A 496 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina construida en 1971. Su fachada combina revestimiento en piedra, combinado con venecitas y frentines de hormigón pintado.
~ Hall de entrada con puerta con marco de hierro, vidrio repartido y bronce, con pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes en salpicré blanco.
~ 8 pisos. 5 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.00m x 3.00m).
~ Balcón al frente (4.50m x 1.20m).
~ Cocina (3.50m x 1.50m).
~ Distribuidor (3.20m x 1.10m).
~ Baño completo (2.00m x 1.60m).
~ Dormitorio principal (3.00m x 2.80m).
~ Dormitorio secundario (2.80m x 2.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en living comedor, distribuidor y ambos dormitorios.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes revestidas en cerámicas blancas con guarda decorativa. Cocina a gas. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14 litros.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco con perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha simple de acero inoxidable. Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Vanitory de mdf wengue, artefactos completos, espejo con marco de madera y bañera instalada.
~ Cuenta con placares empotrados de puertas de apertura frontal con funcionales estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en ambos dormitorios.

· Superficies:
~ 50.00M² : Superficie cubierta
~ 06.00M² : Superficie balcón
~ 56.00M² : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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