AlquiladoAV SAN JUAN 3400

¡ 1 AMBIENTE C/BALCÓN! ¡ EN BOEDO, UBICACIÓN ÚNICA!
#Venta | #Departamento | #1AMB | #Balcón | #Interior | #Boedo
Avenida San Juan 3400, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de un (1) ambiente, dispuesto hacia el interior, ubicado en el barrio de Boedo, a metros del cruce de las avenidas principales.
~ Orientación hacia el N (Norte) con luminosidad prácticamente durante todo el día por encontrarse en uno de los pisos más altos del edificio (no es último piso). Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Ventilación cruzada. Gran distribución. Cuenta con cocina separada y amplio espacio de lavadero independiente. Apto profesional.
~ Ideal para jóvenes o estudiantes que buscan comodidad, modernidad y una comunidad dinámica en la que sentirse como en casa.
~ A 110 metros de Avenida Boedo. A 310 metros de Avenida Independencia. A 410 metros de Avenida Pavón. A 810 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1967. Su fachada combina hormigón pintado y ladrillo a la vista con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Puerta de acceso peatonal de madera y vidrio repartido. Su hall de entrada cuenta con pisos revestidos en cerámicas color gris modelo nevado y paredes revestidas en ladrillo.
~ Sus palieres semi-privados garantizan un habitar pacífico y confidencial, integrando pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes revestidas en salpicré blanco.
~ 10 pisos. 2 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado con cabina de corlock. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.90m x 1.20m).
~ Ambiente único (4.20m x 3.15m).
~ Cocina independiente (1.90m x 1.50m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.40m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris en su hall de recepción y ambiente único.
~ Su cocina separada posee paredes azulejadas en color amarillo suave y pisos revestidos en cerámicas color gris. Cocina a gas marca Volcán Orbis con capacidad para 14 litros.
~ Cableado eléctrico realizado totalmente a nuevo. Cocina a gas marca Coventry. Conexión para carga y descarga de lavarropas y espacio para el tendido de indumentaria en su lavadero independiente.
~ Su baño completo posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes azulejadas en color gris. Cuenta con lavatorio, artefactos completos, ventana y bañera.
~ El departamento cuenta con placard empotrado con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida tanto en su su distribuidor.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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