AlquiladoAV SAN JUAN 1900

¡ 2 AMB CON BALCÓN ! ¡ AL CONTRAFRENTE, TODO LUZ !
#Alquiler | #Departamento | #Torre | #2AMB | #SanCristóbal
Avenida San Juan 1900, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes con balcón corrido dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas o ventanales que salen hacia el exterior.
~ Sobre Avenida San Juan. A 150 metros de Avenida Entre Ríos. A 450 metros de Avenida Independencia. A 450 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Torre, en terreno entre medianeras, construida en el año 1982. Su fachada combina hormigón pintado con balcones de hierro forjado y granito rojo dragón en su planta baja (PB).
~ Sus palieres interiores integran pisos revestidos en mosaicos graníticos con paredes revestidas en salpicré.
~ Su hall de entrada combina mueble de recepción de madera, con pisos revestidos en cerámicas, y paredes revestidas en espejos con marcos de madera.
~ 14 pisos. 2 cuerpos. 4 departamentos por cuerpo. 2 ascensores por cuerpo. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.20m).
~ Cocina (1.50m x 3.00m).
~ Lavadero (2.15m x 1.00m).
~ Living comedor (2.80m x 4.80m).
~ Balcón corrido hacia el contrafrente (1.15m x 3.15m).
~ Pasillo de distribución (0.80m x 1.60m).
~ Dormitorio con placard (3.50m x 2.80m).
~ Baño con receptáculo de ducha (1.85m x 1.65m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor y dormitorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige claro y paredes revestidas en azulejos color amarillo suave. Cocina a gas marca Escorial. Espacio para la heladera.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado símil madera. Mesada de granito modelo rojo príncipe. Bacha simple instalada.
~ Aberturas de aluminio gris instaladas. Luminarias colgantes de vidrio tallado, con detalles en bronce y ventiladores de techo de cuatro (4) aspas, instalados en ambos ambientes.
~ Aire acondicionado BGH en living comedor. Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero. Espacio de tendido de indumentaria. Calefón a gas marca Orbis con capacidad para 14L.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color ámbar y paredes revestidas en cerámicas color gris con guarda decorativa intermedia. Artefactos completos y cabina de ducha de vidrio.
~ Cuenta con placard de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en su dormitorio.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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