U$S 86000AV SAN JUAN 2900

¡3 AMB AL FRENTE ESTILO FRANCÉS !¡MÁXIMA ELEGANCIA, ORIENTACIÓN NORTE !
#Venta | #Departamento | #Semipiso | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente
Avenida San Juan 2900, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo semipiso de estilo francés, de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente en piso alto, ubicado en el barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior. Apto para la instalación de consultorios u oficinas profesionales.
~ Descubrí este departamento que invita a disfrutar de un confort único en su espacio interior con luminosidad en ambientes amplios y una vista profunda desde su ventana. ~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte paredes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ A 242 metros de Avenida Jujuy. A 442 metros de Avenida Juan de Garay. A 442 metros de Avenida Independencia. A 658 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Urquiza. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. De estilo ecléctico, construido en el año 1920, mezclando rectas neoclásicas horizontales y verticales, entrelazadas con hojas decorativas y motivos naturales.
~ Su hall de entrada cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos en damero en colores natural y negro y paredes revestidas en mármol emperador.
~ 6 pisos. 2 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor con puertas de hierro, detalles en madera y bronce. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.55m x 3.05m).
~ Cocina independiente (2.30m x 2.00m).
~ Lavadero incorporado (1.10m x 0.80m).
~ Living comedor (4.35m x 3.80m).
~ Distribuidor (0.90m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (4.15m x 4.10m).
~ Dormitorio secundario (2.20m x 2.00m).
~ Baño (2.20m x 2.10m).
~ Toilette (1.35m x 0.95m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en pinotea al natural en su living comedor y su dormitorio principal.
~ Su cocina cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris y paredes revestidas en azulejos blancos. Cocina a gas. Termotanque eléctrico instalado.
~Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en madera pintado en colorado. Mesada de acero inoxidable. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
~ El inmueble cuenta con puerta de entrada principal, puertas interiores,marcos y aberturas originales de roble macizo combinados con vidrios y espejos en perfecto estado de conservación.
~ Baño con pisos revestidos en graníticos damero beige con pequeños rombos centrales negros y guarda lateral. Artefactos completos, lavatorio y receptáculo paraducha.
~ Toilette con pisos revestidos en graníticos color negro y paredes pintadas. Cuenta con inodoro, lavatorio colgante y termotanque empotrado en mueble de madera.

· Superficies:
~ 56.67M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa