U$S 85000ADOLFO ALSINA 1300

¡ 3 AMBIENTES + ALTILLO ! ¡ UBICACIÓN CÉNTRICA EN LA CIUDAD !
#Departamento | #Altillo | #3AMB | #Interno | | #Monserrat
Adolfo Alsina 1300, P2 y EP - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes más altillo, dispuesto al interior, en excelente ubicación dentro del barrio porteño de Monserrat.
~ Segundo piso por escalera. Orientación hacia el N (Norte), con incondicional ingreso de luz durante todo el día. Cuenta con ventilación central y excelente circulación de aire por su distribuidor.
~ Un departamento clásico y elegante, con la amplitud y calidez, aquella de la que ya no se construye en Buenos Aires. Se encuentra distribuido en dos (2) plantas.
~ El altillo aporta un ambiente adicional versátil, ideal para home office, sala de lectura o dormitorio auxiliar, sumando metros aprovechables que lo hacen único en su categoría.
~ Sus techos altos, aberturas generosas y materiales nobles generan una atmósfera cálida y elegante, difícil de encontrar en construcciones contemporáneas.
~ La disposición interior favorece un habitar silencioso y privado, incluso encontrándose en una de las zonas más conectadas de la Ciudad.
~ Su estructura clásica permite refacciones de tipo estético sin necesidad de grandes intervenciones, manteniendo la esencia original del departamento.
~ Ideal para amantes de la arquitectura histórica, estudiantes de diseño, profesionales creativos o quienes buscan un espacio con identidad, solidez y carácter.
~ Una excelente opción también para quienes trabajan desde casa, ya que el altillo genera independencia de uso sin interferir en la vida cotidiana de los restantes ambientes.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte / metro Línea A y Línea C. Cercanía al cruce de Avenida Rivadavia y Avenida 9 de Julio.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, de estilo clásico, construida en el año 1927 por el arquitecto Mario Palanti, quien construyó ni más ni menos que el Palacio Barolo.
~ Su fachada incluye líneas horizontales simétricas y equilibradas. Edificio sólido, bien conservado y de altísima calidad estructural sin perder elegancia.
~ Los espacios comunes conservan detalles originales de época, como herrería artesanal, molduras decorativas y puertas macizas, representativos del estilo Palanti.
~ 4 unidades funcionales, todas con entrada independiente, constituyen el edificio. Sin expensas: previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · P2:
~ Hall de recepción (1.00m x 4.20m).
~ Baño completo (1.80m x 2.85m).
~ Dormitorio 1 (3.70m x 3.50m).
~ Dormitorio 2 (3.70m x 2.90m).
~ Living comedor (3.70m x 3.50m).
~ Distribuidor 1 (1.00m x 6.75m).
~ Distribuidor 2 (1.00m x 2.75m).
~ Cocina (1.75m x 2.60m).
~ Lavadero (1.65m x 0.95m).

· Distribución · EP:
~ Altillo / Dormitorio 3 (3.00m x 2.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de pinotea en impecable estado en su living comedor, dormitorios y altillo.
~ Su baño posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos blancos. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera.
~ Sus pisos de pinotea son importados de Obregón, mientras que las escaleras y los listones de salida al exterior son de mármol de carrara proveniente de Italia.
~ Su cocina posee pisos revestidos en mosaicos graníticos color negro y paredes revestidas en azulejos color turquesa. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera blanca.
~ Mesada de mármol de carrara con bacha incorporada. Espacio para heladera. Conexión para carga y descarga de lavarropas, en su lavadero independiente.

· Superficies:
~ 62.57M² : Superficie cubierta
~ 10.52M² : Superficie semicubierta
~ 73.09M² : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
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