U$S 13000015 DE NOV DE 1889 2500

¡ PH 4 AMBIENTES ! ¡CON PATIO Y TERRAZA, AL CONTRAFRENTE !
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15 de Noviembre de 1889 Nº 2500, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH de cuatro (4) ambientes, más dependencia de servicio, con patio y terraza, y bajas y previsibles expensas, en ubicación residencial dentro del barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista residencial. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas, ventanas y/o ventanales al exterior.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte partes comunes con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Caseros. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1948. De estilo clásico, su fachada combina hormigón pintado con molduras decorativas, aberturas de hierro pintado en color verde inglés.
~ Su pasillo lateral común cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color beige y paredes revestidas en salpicré pintado en color vainilla.
~ 1 piso sobre-rasante. Cuenta con 5 unidades funcionales en total. Expensas por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución · PB:
~ Hall de recepción (3.95m x 1.95m).
~ Dormitorio 1 (4.30m x 4.00m).
~ Dormitorio 2 (4.00m x 4.00m).
~ Patio / Living comedor (4.40m x 4.00m).
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).
~ Cocina (2.30m x 1.90m).
~ Lavadero incorporado (1.20m x 2.40m).

· Distribución · PA:
~ Acceso por escaleras desde patio / estar.
~ Dormitorio 3 (4.00m x 1.90m).
~ Estudio (2.90m x 2.30m).
~ Terraza principal (6.10m x 4.10m).
~ Terraza accesoria (3.70m x 1.70m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos en madera pinotea en cada uno de sus dormitorios.
~ Su cocina independiente posee paredes revestidas en cerámicas y paredes azulejadas. Cocina a gas Volcán. Extractor/ purificador de aire. Bacha simple de acero.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a patio. Provisión de agua caliente por termotanque a gas marca Eskabe.
~ Su baño completo posee paredes azulejadas y pisos revestidos en cerámicas color gris claro. Cuenta con artefactos completos, lavatorio de pie y bañera instalada.
~ Terraza descubierta con sector de parrilleros. Azotea adicional accesible. Gran espacio de ocio y confort para relajarse, leer bajo el sol u organizar reuniones familiares.

· Superficies:
~ 62.76M2 : Superficie cubierta
~ 13.26M2 : Superficie semicubierta
~ 40.42M2 : Superficie descubierta
~ 116.45M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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