U$S 144900ESPINOSA 423

¡3 AMBIENTES CON COCHERA! ¡UBICACIÓN ÚNICA, LISTO PARA HABITAR!
#Departamento | #Estándar | #3AMB | #Frente | #TodoLuz | #CaballitoNorte
Espinosa 423, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con cochera y baulera, en piso alto, todo luz, ubicado céntricamente en el barrio de Caballito Norte.
~ Orientación hacia el SO (Sudoeste). Vista panorámica a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con aberturas (ventanas/ventanales) al exterior.
~ Balcón al frente con vista panorámica. Gran distribución de su plano interior. Cómodos ambientes. Edificio con servicios de confort / amenities.
~ Gran ubicación. A tan sólo 23 metros de Avenida Avellaneda. A 423 metros de Avenida Rivadavia. A 423 metros de Avenida Honorio Pueyrredón.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Primera Junta. Cercanía a Ferrocarril Sarmiento.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Complejo habitacional de torres, construido en 1996. Su fachada combina hormigón pintado en color vainilla con barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Doble acceso peatonal: por Avenida Avellaneda y por calle Espinosa. Cero perimetral con elegantes escalinatas rodeadas de jardines interiores en el ingreso.
~ Su hall de entrada integra pisos revestidos en cerámicas coloniales coloradas y madera entarugada, con desniveles. Mostrador para personal de vigilancia.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en cerámicas color borravino y paredes pintadas en color blanco.
~ 19 pisos. 8 departamentos en cada uno de sus pisos. 3 ascensores automatizados con cabina de acero inoxidable. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.20m x 1.00m).
~ Cocina independiente (5.20m x 2.00m).
~ Lavadero sectorizado (1.10m x 0.65m).
~ Balcón (3.70m x 1.40m).
~ Living comedor (4.70m x 4.20m).
~ Distribuidor (4.00m x 0.90m).
~ Baño completo (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio principal (3.40m x 3.00m).
~ Dormitorio secundario (3.40m x 2.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en hall de recepción, living comedor,distribuidor y dormitorios.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes revestidas en azulejos color blanco. Cocina a gas marca Orbis. Extractor de aire instalado.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de melamina / mdf color blanco con perfilería de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara. Bacha doble de acero.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas gris y paredes revestidas en azulejos color blanco. Artefactos completos, vanitory laqueado, media mampara y bañera.
~ El inmueble cuenta con placares empotrados con estantes,divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en cada uno de sus dormitorios.

· Adicionales:
~ Terraza de uso común. Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Control de acceso a través de cerradura electrónica. Plaza de juegos para niños.
~ Cámaras de monitoreo con circuito cerrado. Personal de seguridad 24hs.
~ Baulera privada para el guardado de accesorios de temporada.
~ Salón de usos múltiples (SUM). Estacionamiento de bicicletas.
~ Área de parrilleros con servicio de limpieza.

· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual, en planta baja, con acceso a través de portón automático hacia cómoda playa de maniobras.

· Superficies · Departamento:
~ 63.36M2 : Superficie cubierta
~ 04.15M2 : Superficie balcón
~ 67.51M2 : Superficie total

· Superficies · Cochera:
~ 16.34M2 : Superficie cubierta
~ 16.34M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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