AlquiladoLA RIOJA 1600

¡ 2 AMBIENTES C/PATIO ! ¡ BAJAS EXPENSAS, EN PARQUE PATRICIOS !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Boedo | #Patio | #Frente
La Rioja 1600 , 1º - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con patio ubicado céntricamente en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el O (Oeste). Disfrutá de la serenidad al aire libre en tu nuevo hogar, donde un encantador patio se fusiona con la comodidad de bajas expensas.
~ A 31 metros de Avenida Chiclana. A 69 metros de Avenida Juan de Garay. A 369 metros de Avenida Jujuy. A 569 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Jujuy. Cercanía a subida y bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado y barandas de hierro forjado de sus balcones al frente.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en cerámicas color gris claro símil carrara, con ingreso por escalinatas de mármol.
~ Sus hall de entrada cuenta con pisos revestidos en mármol y paredes revestidas en madera combinada con marcos interiores, puertas de vidrio repartido, bronce y espejos.
~ 10 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. Expensas económicas. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (3.80m x 3.15m).
~ Cocina (2.50m x 1.50m).
~ Lavadero independiente (1.50m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.00m x 2.85m).
~ Baño completo con bañera (1.80m x 1.50m).
~ Patio (4.00m x 1.90m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas símil travertino en living comedor y dormitorio.
~ Su lavadero independiente cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado. Espacio y conexión para lavarropas para provisión y descarga de agua.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejos color amarillo suave y revestidas en mosaicos graníticos color gris.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada) enchapado en aglomerado símil madera. Cuenta con mesada de mármol. Cocina a gas marca Volcán.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas negras y paredes revestidas en azulejos símil azul petróleo. Artefactos completos, lavatorio y receptáculo de ducha.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año de contrato.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 24 meses.
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. El mes de alquiler por adelantado corresponde al pago del primer mes de alquiler del contrato que la parte locataria intercambiará oportunamente por el uso y goce del inmueble durante el primer período mensual de permanencia. Las condiciones de la locación son ofrecidas por la parte propietaria o futura parte locadora para un contratación con vigencia a partir del 1º de Enero de 2024 según la entrada en vigencia del DNU 70/2023.


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“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"