$ 250000HUMBERTO PRIMO 3500

¡ 2 AMBIENTES LISTO PARA HABITAR ! ¡ GRAN UBICACIÓN EN BOEDO !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #2AMB | #Boedo | #Patio | #Frente
Humberto Primo 3300 , PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, muy bien distribuido, dispuesto hacia el frente, con patio ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Sensacional luminosidad en orientación hacia el N (Norte). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ A 148 metros de Avenida San Juan. A 248 metros de Avenida Boedo. A 348 metros de Avenida Independencia. A 648 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con venecitas y barandas de hierro forjado pintadas en negro de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en revestimiento pétreo, con ingreso por puerta de hierro pintado en negro y detalles en bronce.
~ Sus palieres se encuentran pintados en color blanco y poseen pisos revestidos en mosaicos graníticos modelos nevados color gris.
~ 3 pisos. 5 departamentos por cada uno de sus pisos. No cuenta con ascensor. Expensas en valores por debajo del estándar.

· Distribución:
~ Living comedor (3.80m x 3.15m).
~ Cocina (2.70m x 3.90m).
~ Lavadero independiente (1.75m x 1.50m).
~ Distribuidor (1.90m x 1.00m).
~ Dormitorio (3.10m x 3.20m).
~ Baño completo con bañera (2.35m x 1.60m).
~ Patio (3.00m x 1.90m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas marmoladas color beige en living comedor, distribuidor, cocina y dormitorio.
~ Su lavadero independiente cuenta con pisos revestidos en mosaicos graníticos color gris modelo nevado. Espacio y conexión para lavarropas para provisión y descarga de agua.
~ Su cocina cuenta con paredes parcialmente pintadas en blanco y revestidas en cerámicas símil mármol de carrara. Cuenta con mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas negras y paredes revestidas en cerámicas símil mármol de carrara. Artefactos completos, vanitory y cabina de ducha nueva.
~ Placares empotrados de madera maciza con divisores, cajoneras, estantes y demás interiores a medida en su dormitorio. Aberturas nuevas instaladas en todos sus ambientes.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año de contrato.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 24 meses.
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización. El mes de alquiler por adelantado corresponde al pago del primer mes de alquiler del contrato que la parte locataria intercambiará oportunamente por el uso y goce del inmueble durante el primer período mensual de permanencia. Las condiciones de la locación son ofrecidas por la parte propietaria o futura parte locadora para un contratación con vigencia a partir del 1º de Enero de 2024 según la entrada en vigencia del DNU 70/2023.

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“Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"