U$S 73000JOSÉ MARTI 500

¡ PH 3 AMBIENTES EN FLORES ! ¡ CON ENTRADA INDEPENDIENTE, A RECICLAR !
#Venta | #Departamento | #PH | #Flores | #Areciclar | #EntradaIndependiente
José Marti 500, PB y AZ - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ PH tipo casa de tres (3) ambientes, a reciclar, dispuesto hacia el frente, con entrada independiente, ubicado en el barrio de Flores, en su límite inmediato con el barrio de Floresta.
~ Orientación SO (Sudoeste). Ventilación cruzada. La unidad se encuentra distribuida en dos (2) plantas: planta baja (PB) y planta azotea (AZ).
~ A 138 metros de Avenida Directorio. A 238 metros de Avenida San Pedrito. A 270 metros de Avenida Francisco Bilbao. 338 metros de Avenida Juan Bautista Alberdi.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - San Pedrito. Cercanía a Ferrocarril Sarmiento · Floresta.
~ El encanto de Flores se despliega en su atmósfera residencial de casas bajas, una variedad de comercios con afluencia moderada y una comunidad que disfruta de la vida en un entorno tranquilo.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado con molduras decorativas (ménsulas, columnas, rosetas, etcétera) y mármol en su tercio inferior.
~ 1 piso sobre-rasante. 4 unidades funcionales conforman todo el consorcio. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales: no se abonan expensas comunes.

· Planta Baja · PB · 74.95M²
~ Patio (3.60m x 3.55m).
~ Cocina (3.60m x 2.00m).
~ Living comedor (5.90m x 3.60m).
~ Distribuidor (2.30m x 0.95m).
~ Baño (2.30m x 1.55m).
~ Dormitorio 1 (3.35m x 3.50m).
~ Dormitorio 2 (3.35m x 3.40m).

· Planta Azotea · AZ · 71.24M²
~ Terraza · Sector 1 (6.90m x 5.15m).
~ Terraza · Sector 2 (4.90m x 3.75m).
~ Depósito (2.10m x 2.00m).

· Estado general del inmueble:
~ La propiedad cuenta con un estado general a reciclar.

· Superficies:
~ 68.29M² : Cubierta.
~ 1.76M² : Semicubierta.
~ 5.49M² : Balcón.
~ 70.65M² : Descubierta.
~ 146.19M² : TOTAL.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa