U$S 155000AV BOYACÁ 200

¡ 3 AMBIENTES C/DEP ! ¡ GRAN UBICACIÓN, C/BALCÓN AL FRENTE !
#Departamento | #3AMB + #Dependencia | #Balcón | #Frente | #Flores
Avenida Boyacá esquina Bacacay - Ciudad Autónoma de Buenos Aires


· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes más dependencia de servicio, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, ubicado céntricamente en Flores.
~ Sensacional luminosidad en orientación hacia el SO (Suroeste). Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ El inmueble conserva su esencia y el tenor de su construcción original en su estructura combinada con la funcionalidad propia de reformas modernas.
~ A 195 metros de Avda Avellaneda. A 205 metros de Avda Rivadavia. A 405 metros de Avda Juan Bautista Alberdi. A 505 metros de Avenida Pedro Goyena.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A · Estación Carabobo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color amarillo suave con barandas de hierro forjado pintadas en negro de sus balcones.
~ Su acceso peatonal se encuentra revestido en granito modelo rojo dragón, con ingreso por puerta de hierro pintado en negro y detalles en bronce.
~ 11 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automatizados. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (6.45m x 8.70m).
~ Balcón corrido hacia el frente (15.00m x 1.00m).
~ Cocina separada (5.87m x 2.10m).
~ Lavadero independiente (1.80m x 1.20m).
~ Dormitorio 3 / habitación de servicio (3.33m x 2.12m).
~ Baño 2 de servicio (1.46m x 0.88m).
~ Distribuidor (4.90m x 1.02m).
~ Dormitorio principal (3.86m x 3.12m).
~ Dormitorio secundario (3.31m x 3.14m).
~ Baño principal (2.24m x 1.56m).
~ Toilette (1.46m x 0.93m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas / empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos alfombrados en living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Cocina con pisos revestidos en porcelanatos beige y paredes azulejadas en amarillo suave. Cocina a gas instalada. Agua caliente individual por calefón.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) enchapado en aglomerado. Mesada de mármol. Baño principal con artefactos completos y bañera instalada.
~ Baño 2 de servicio con ducha. Toilette. Cuenta con ventiladores de techo instalados en dormitorio secundario y en habitación de servicio / dormitorio 3.
~ Placares empotrados de madera maciza con interiores, estantes y divisores a medida en sus dormitorios. Aire acondicionado split en living y dormitorio principal.

· Superficies:
~ 96.61M² : Cubierta
~ 15.00M² : Balcón
~ 111.61M² : TOTAL


#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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