$ 470000DIOGENES TABORDA 700

¡ PH 3 AMBIENTES C/PATIO ! ¡ MODERNO, TODO A NUEVO, ESTILO INDUSTRIAL !
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Diógenes Taborda 700, PB y EP - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento tipo PH moderno, estilo loft neoyorkino todo a nuevo, reciclado íntegramente, de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, ubicado en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista a patio interior propio. Excelente ventilación . A excepción de los baños, todos los ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
~ Distribuido en dos (2) plantas: planta baja (PB) y entrepiso (EP). El inmueble ha sido reciclado tanto estética como estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías.
~ A 251 metros de Avenida Perito Moreno. A 349 metros de Avenida Almafuerte. A 551 metros de Avenida Amancio Alcorta. A 649 metros de Avenida Caseros.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Hospitales. Cercanía a autopista (AU) 25 de Mayo. Espacio verde Parque Patricios.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en estado a reciclar. Acceso por puerta común a dos unidades funcionales en el lateral del terreno.
~ Su pasillo semi-privado garantiza un habitar pacífico, posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes revestidas en tarquini color gris. 1 piso sobre-rasante.
~ 3 unidades funcionales. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Planta Baja · PB:
~ Patio (3.50m x 4.00m).
~ Hall de recepción (3.70m x 4.50m).
~ Living comedor (8.15m x 4.60m).
~ Cocina integrada estilo americana (2.70m x 2.50m).
~ Lavadero incorporado (0.90m x 1.00m).
~ Baño completo (2.10m x 1.90m).

· Entrepiso · EP:
~ Toilette (1.05m x 1.70m).
~ Dormitorio principal (4.25m x 2.95m).
~ Dormitorio secundario (3.65m x 2.90m).
~ Escritorio / estar / dormitorio 3 (4.60m x 5.15m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en microcemento gris en living comedor y cerámicas gris oscuro mate en ambientes restantes.
~ Su cocina integrada estilo americana cuenta con azulejos subway color gris instalados en la pared. Cuenta con conexión para artefactos eléctricos de cocina.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina de color Teca Italia. Mesada de cocina y barra desayunadora de granito modelo gris mara.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporado debajo gabinete para termotanque. Extracción a través conducto tanto en cocina como en baño.
~ Su baño completo cuenta con paredes revestidas en cerámicas color gris. Vanitory, artefactos completos, extractor de aire / purificador y bañera, instalados.
~ Su toilette cuenta con artefactos completos y lavatorio instalado. Placard en dormitorio principal y espacio para su construcción en dormitorio secundario.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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