$ 500000AVENIDA J DE GARAY 3200

¡ 3 AMB NUEVO C/AMENITIES ! ¡ 2 BALCONES, FRENTE C/VISTA PANORÁMICA !
#Alquiler | #Departamento | #Amenities | #ParquePatricios | #3AMB | #Frente
Avenida Juan de Garay 3200, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento nuevo de tres (3) ambientes nuevo, dispuesto hacia el frente, con dos (2) balcones corridos, ubicado centricamente en el barrio de Parque Patricios.
~ Orientación hacia el N (Norte). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas al exterior.
~ A 220 metros de Avenida Chiclana. A 410 metros de Avenida San Juan. A 420 metros de Avenida Boedo. A 610 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación La Rioja. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada con ladrillo a la vista y barandas de hierro pintadas en color negro.
~ El edificio cuenta con rampa con accesibilidad para personas de movilidad reducida. Acceso por puerta de blindex. Cerradura electrónica para el ingreso.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico e integran pisos revestidos en porcelanatos color beige claro con terminación mate y paredes pintadas en blanco.
~ 12 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar (incluyen AySA).

· Distribución:
~ Living comedor (5.10m x 3.95m).
~ Balcón 1 desde living comedor (4.00m x 0.90m).
~ Cocina sectorizada (2.65m x 2.00m).
~ Baño completo con bañera (2.20m x 1.50m).
~ Dormitorio secundario (3.05m x 2.95m).
~ Dormitorio principal (3.05m x 2.95m).
~ Balcón 2 desde dormitorio principal (1.40m x 3.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en porcelanato color gris. Dormitorios revestidos en alfombra.
~ Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanato color gris. Mesada de granito. Bacha de acero inoxidable. Anafe, extractor de aire / purificador y cocina, todos eléctricos, de acero inoxidable y de marca Domec.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de mdf/melamina color wengue. Mesada de mármol marrón. Lavadero incorporado a bajo-mesada. Conexión para carga y descarga de lavarropas.
~ Provisión de agua caliente central por termotanques de alta recuperación. Aire Acondicionado split en living comedor marca Sanyo.
~ Su baño cuenta con pisos y paredes revestidos en porcelanato color gris. Vanitory, artefactos y bañera instalados. Calefacción con loza radiante con regulador de temperatura en dormitorios.
~ Cuenta con placares de piso/techo con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida instalados en los dos dormitorios.
~ Heladera marca Samsung. Mesa de comedor y silla, de plástico. Cama instalada en dormitorio.

· Amenities:
~ Sector para parrilleros con equipamiento.
~ Terraza con solarium y espacio de relax.

· Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Control de acceso a través de cerradura electromagnética.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 6 ó 12 meses (contrato de alquiler temporario con muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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