$ 600000AVENIDA SAN JUAN 3500

¡ 3 AMBIENTES NUEVO ! ¡ CON AMENITIES, COCHERA FIJA Y CUBIERTA !
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Avenida San Juan 3500, Piso 8 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes nuevo, en piso alto, con balcón al contrafrente y detalles de categoría, en ubicación privilegiada del barrio de Boedo.
~ Orientación N (Norte). Vista abierta y panorámica a Ciudad. Ventilación cruzada. Luminoso y moderno, ofrece una combinación perfecta de estilo contemporáneo y comodidades funcionales.
~ Con una distribución inteligente, este departamento cuenta con un balcón perfecto para disfrutar de un café por la mañana o contemplar las vistas a la ciudad.
~ Ubicado sobre Avenida San Juan. A 47 metros de Avenida Boedo. A 347 metros de Avenida Pavón. A 447 metros de Avenida Juan de Garay. A 447 metros de Avenida Independencia.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Empezado sobre terreno de doble frente. Su fachada combina hormigón revestido en tarquini en diferentes tonalidades de gris y vidrios templados de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra revestida en lajas modelo San Luis. Cuenta con un local comercial, un acceso vehicular a cocheras y una entrada peatonal con rampa de accesibilidad para personas con movilidad
reducida.
~ 12 pisos. 4 departamentos por piso. 2 ascensores automáticos con cabina de acero inoxidable. Garage privado con acceso a través de portón automático.
~ El monto de expensas especificado en el anuncio incluye el suministro de agua (AySA), y agua caliente (Metrogas) y el servicio eléctrico (Edesur).

· Distribución:
~ Living comedor.
~ Cocina semi-integrada estilo americana.
~ Balcón corrido hacia el contrafrente.
~ Pasillo de distribución.
~ Dormitorio principal.
~ Toilette.
~ Dormitorio secundario.
~ Baño completo con bañera.

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en flotantes de pvc símil madera color color Oak.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en porcelanatos blancos y pisos revestidos en porcelanatos color azul oscuro con terminación mate.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanco con su respectiva perfiles y tiradores de aluminio. Mesada de granito modelo gris mara.
~ Extractor / purificador de aire marca Spar de acero inoxidable. Artefactos de cocina (anafe con cuatro hornallas y horno empotrado) eléctricos.
~ Aire acondicionado split instalado en su living comedor. Calefacción individual a través de paneles eléctricos, uno por cada ambiente.
~ Cuenta con placares empotrados con puertas de piso/techo de apertura corrediza, cajoneras, barrales, divisores, y demás interiores a medida en su pasillo de distribución y sus dormitorios.

· Adicionales:
~ Agua caliente central por termotanques de alta recuperación.
~ Cámaras de monitoreo instaladas en sectores comunes.

· Amenities:
~ Salón de usos múltiples (SUM).
~ Parrilla. Solarium.

· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual.
~ Ubicada en primer piso.
~ Portón automático.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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