$ 20000024 DE NOVIEMBRE 1600

¡DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE ! ¡TOTALMENTE RECICLADO A NUEVO!
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #1AMB | #ParquePatricios | #Contrafrente
24 de Noviembre y Avenida Juan de Garay - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~Departamento de un (1) ambiente totalmente reciclado a nuevo tanto estética como estructuralmente, en el límite de los barrios de Parque Patricios y San Cristóbal.
~Doble orientación hacia el NE (Noreste).Gran Luminosidad. Vista arbolada a Ciudad. Ventilación Cruzada. Fácilmente distribuible en estar/comedor y dormitorio.
~ A 12 metros de Avenida Juan de Garay. A 288 metros de Avenida Chiclana. A 412 metros de Avenida Boedo. A 512 metros de Avenida San Juan.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E y Línea H. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~Construido en 1977, entre medianeras. Su fachada combina hormigón pintado en color beige con barandas de hierro forjado de sus balcones hacia el frente.
~ 10 pisos. 4 departamentos por piso. 1 ascensor automatizado con cabina de corlok. Sus palieres comunes otorgan máxima tranquilidad a la vivienda.
~ Control de acceso peatonal a través de cerradura electrónica. El edificio cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 0.60m).
~ Ambiente único (5.00m x 3.25m).
~ Cocina independiente (3.00m x 1.55m).
~ Lavadero incorporado (0.95mx0.60m).
~ Baño completo (1.05m x 3.20m).

· Equipamiento:
~Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color gris con terminación mate en ambiente único.
~Su cocina cuenta con pisos y su baño con pisos y paredes revestidos en cerámicas símil piedra modelo óxido.Vanitory, artefactos y receptáculo de ducha en baño.
~Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con diseño de tableros interiores. Mesada de granito modelo rosa de salto. Cocina a gas marca Volcán a estrenar.
~Conexión para carga y descarga para lavarropas incorporados a cocina separada. Calefón a gas marca Longvie.Bacha simple de acero inoxidable instalada.
~Aberturas (ventanas y ventanales) a estrenar de aluminio línea Módena color negro instaladas en ambiente único, cocina independiente y baño completo.
~Cuenta con placard empotrado de puertas de apertura frontal con divisores, cajoneras, barrales, estantes y demás interiores a medida en su ambiente único.


· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 meses ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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