U$S 80000CHILE 2300

¡ 3 AMBIENTES CON PATIO PROPIO ! ¡ AL CONTRAFRENTE, LISTO PARA VIVIR !
#Venta | #Departamento | #3AMB | #Balvanera | #Patio | #Contrafrente
Chile 2300, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el contrafrente, con exclusivo patio, ubicado en barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste) Desarrollado íntegramente en planta baja. Excelente estado de conservación interior en cada uno de sus ambientes. Listo para vivir!
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Líneas E y H. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ A 41 metros de Avenida Boedo. A 141 metros de Avenida Pavón. A 241 metros de Avenida Juan de Garay. A 341 metros de Avenida San Juan.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Su fachada combina venecitas en diversas tonalidades de azul con barandas de hierro forjado y frentines de hormigón pintadode sus balcones
~ Su planta baja se encuentra revestida en lajas. Puerta de entrada con marco hierro y detalles en bronce.
~ Hall de entrada con paredes revestidas en corlock y pisos revestidos en cerámicas. 3 pisos. 3 departamentos por cada piso. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.75m).
~ Living comedor (6.30m x 3.00m).
~ Cocina (2.00m x 1.45m).
~ Patio (4.20m x 1.55m).
~ Lavadero (1.65m x 0.60m).
~ Distribuidor (3.35m x 0.90m).
~ Dormitorio principal (2.50m x 4.00m).
~ Baño completo con bañera (1.50m x 1.90m).
~ Dormitorio secundario (2.85m x 2.60m).


· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos tarugados de madera eucalipto colorado en hall de recepción, living comedor y distribuidor.
~ Aberturas y celosías de madera en excelente estado de conservación instaladas en todos sus ambientes. Aire acondicionado split frío FR 2000/2500 marca Surrey en living comedor.
~ Pared de living comedor y distribuidor orientada hacia el contrafrente revestida en ladrillo visto que combina calidez y rusticidad a ambos ambientes junto a la madera de sus pisos.
~ Cocina con pisos revestidos en cerámicas de base negra con vetas azules y paredes azulejadas en color blanco. Mobiliario de cocina (alacenas y bajo-mesada) de melamina/mdf color blanco. Mesada de granito modelo negro Brasil.
~ Cocina a gas marca Siam. Barra / pasa-platos de melamina/mdf color negro liso en cocina. Aire acondicionado split frío FR 2000/2500 marca Noblex instalado en dormitorio secundario.
~ Patio con pisos revestidos en cerámicas de estilo mediterráneo y paredes revestidas en ladrillo visto. Calefón marca Orbis tiro natural 14L instalado en lavadero.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color celeste suave y paredes revestidas en cerámicas con guarda intermedia decorativa. Vanitory, artefactos completos y bañera.
~ Dormitorio principal con pisos revestidos en cerámicas símil madera. Cuenta con dos (2) placares de piso / techo y frente corredizo con interiores y divisores a medida.
~ Dormitorio secundario con pisos revestidos en parquet original. Cuenta con placard de piso / techo y frente corredizo con interiores y divisores a medida.

· Superficies:
~ 51.75M² : Cubierta
~ 7.70M² : Descubierta
~ 59.45M² : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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