VendidoPIEDRAS 900

¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN, COCINA Y LAVADERO !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Balcón | #Frente | #SanTelmo
Piedras esquina Carlos Calvo, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de (2) ambientes al frente, muy luminoso, con balcón, cocina y lavadero, ubicado en calle Piedras esquina Carlos Calvo.
~ Si bien - geográficamente - se emplaza en el barrio de Constitución, se identifica estética y funcionalmente con el vecindario de San Telmo.
~ Ventilación cruzada. Orientación SE (Sudeste). Incondicional luminosidad. Primer piso por escaleras. Excelente estado de conservación interior.
~ A 195 metros de Avenida Independencia. A 205 metros de Avenida San Juan. A 205 metros de Avenida 9 de Julio. A 605 metros de Avenida Paseo Colón.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea C · Estación Independencia y Línea E · Estación Independencia.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina. Su fachada se encuentra compuesta por hormigón pintado en tonos de bordó y beige. Locales comerciales en su planta baja.
~ Su ingreso peatonal se encuentra revestida cerámicas. Acceso peatonal por reja de seguridad de hierro. Puerta intermedia de madera y vidrio repartido.
~ El hall de entrada del edificio se encuentra integrado por pisos revestidos en cerámicas y paredes revestidas en salpicré pintado en color blanco.
~ Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico. 2 pisos. 4 departamentos por cada piso. El edificio no cuenta con ascensor ni montacargas.
~ Expensas por debajo de valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles. Personal de limpieza de espacios comunes con media jornada.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.29m).
~ Estar comedor (5.90m x 3.00m).
~ Balcón corrido al frente (1.10m x 2.85m).
~ Cocina separada (2.60m x 3.05m).
~ Lavadero independiente (1.05m x 1.15m).
~ Distribuidor (1.00m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (1.62m x 1.98m).
~ Dormitorio (3.10 x 3.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en impecable estado en hall, living, distribuidor y dormitorio.
~ Cocina y lavadero con pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes integran azulejos blancos, guarda decorativa y paredes en verde y blanco.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf combina los modelos Teca Italia y Roble Claro. Mesada de cocina de granito.
~ Agua caliente por calefón marca Orbis, instalado en sector de lavadero. Gran espacio para lavarropas de carga frontal, pileta de loza sanitaria instalada.
~ Aberturas exteriores de madera y vidrio en cocina y lavadero. Ventana adicional interior con marco de aluminio anodizado en lavadero independiente.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas azul capri y paredes revestidas en cerámicas Leblón gris. Vanitory de madera laqueada y vidrio. Griferías nuevas.
~ Gran volumen de guardado: sus placares poseen funcionales interiores a medida tanto en su dormitorio (empotrado) como en su distribuidor (muelble).
~ Carpintería de doble vidrio hermético con marco de PVC en living comedor y en dormitorio proporciona un placentero aislamiento termoacústico.
~ Aire acondicionado F/C marca Whitewestinghouse instalado en dormitorio. Aire acondicionado F/C marca Tophouse y estufa, instalados en living comedor.

· Superficies:
~ 47.34M² : Cubierta
~ 1.51M² : Semicubierta
~ 1.25M² : Balcón
~ 50.10M² : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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