VendidoGUAYAQUIL 800

¡ 2 AMBIENTES ÚNICO ! ¡ COMPLETAMENTE RECICLADO A NUEVO !
#Departamento | #2AMB | #RecicladoANuevo | #Caballito
Guayaquil 800, Piso 5 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes completamente reciclado a nuevo, en inmejorable zona del barrio de Caballito.
~ Orientación N (Norte). Conexiones hidráulicas y eléctricas a nuevas. Restaurado estéticamente a nuevo con magnífico gusto decorativo.
~ A 100m de Avenida Juan Bautista Alberdi. A 150m de Avenida Rivadavia. A 350m de Avenida José María Moreno. A 400m de Avenida Pedro Goyena.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea A - Primera Junta. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto, hormigón pintado en color gris y barandas de hierro forjado en sus balcones.
~ 7 pisos. 4 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Encargado servicial dispuesto a contribuir al buen funcionamiento del edificio.
~ Acceso a hall de entrada por puerta de madera con vidrio repartido. Escalinatas de ingreso con pisos revestidos en granito modelo rojo dragón.
~ Hall entrada y palieres comunes con pisos revestidos en graníticos nevados color beige y paredes pintadas.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.60m x 1.00m) con placard empotrado de puerta doble.
~ Cocina independiente (3.25m x 1.45m) con lavadero incorporado a bajo-mesada.
~ Living comedor (3.05m x 4.70m).
~ Distribuidor (1.00m x 0.90m) con placard empotrado de puerta simple.
~ Dormitorio (3.00m x 3.00m) con placard mueble de puertas corredizas.
~ Baño completo con bañera (2.00m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en color blanco conservan su natural luminosidad. Pisos de parquet en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Baño a nuevo con pisos de cerámica simil madera color gris y paredes en porcelanatos blancos brillantes con guarda central de venecitas coloradas.
~ Cocina a nueva con pisos revestidos porcelanato gris y paredes en cerámicas color blanca con iluminación vinílica en su interior. Cocina a gas instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacena) de melamina/mdf color blanca con perfilería de aluminio. Mesada de granito rosa de salto.
~ Gran espacio de guardado a través de funcionales placares con interiores a medida ubicados en hall de recepción, distribuidor y dormitorio.
~ Conexiones hidráulicas y eléctricas recicladas a nuevas.

· Adicionales:
~ 2 terrazas de uso común, distribuidas en sector frente y sector contrafrente.

· Estado general:
~ Impecable. Listo para mudarse hoy!

· Superficies:
~ 35.37M² : Cubierta
~ 35.37M² : TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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