AlquiladoAVENIDA INDEPENDENCIA 3700

¡ 2 AMBIENTES NUEVO S/AVENIDA ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !
#Alquiler | #Departamento | #Estándar | #Boedo | #2AMB | #Frente
Avenida Independencia 3700, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón dispuestos hacia el frente, ubicado céntricamente en el barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este). Excelentes condiciones de ventilación y luminosidad. Todos los ambientes cuentan con ventanas hacia el exterior.
~ El inmueble se encuentra en óptimo estado de conservación, listo para habitar dentro de un edificio de máxima categoría en la zona.
~ A 110 metros de Avenida Boedo. A 310 metros de Avenida San Juan. A 307 metros de Avenida Independencia. A 690 metros de Av La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina. Su fachada se encuentra combina hormigón pintado en tonalidades de gris claro con barandas de hierro en sus balcones.
~ 8 pisos. 3 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automático con cabina de acero inoxidable. Expensas en valores estándar.

· Distribución:
~ Living comedor (5.26m x 3.86m).
~ Balcón corrido al frente sobre calle Colombres (4.14m x 1.07m).
~ Cocina integrada con espacio para lavarropas (3.20m x 1.50m).
~ Distribuidor (1.26m x 0.99m).
~ Baño completo con bañera (2.58m x 1.57m).
~ Dormitorio cómodo con placard empotrado (3.69m x 2.80m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de granito modelo gris mara. Cocina a gas y calefón a gas marca Obis.
~ Su baño cuenta con paredes revestidas en porcelanato color verde musk. Cuenta con lavatorio, artefactos completos y bañera instalada en baño.
~ Puerta blindada de entrada del departamento. Aire Acondicionado split frio/calor marca BGH, instalados en living comedor y dormitorio.

· Condiciones de la locación:
~ Plazo: 36 meses
~ Actualización: CP (Ley Nº 27.737)
~ Periodicidad de actualización: Semestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 3115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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"Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"