AlquiladoAV DE LOS INCAS 4001

¡ GRAN LOCAL COMERCIAL ! ¡ SOBRE AVENIDA, EN VILLA ORTÚZAR !
#Venta | #Local | #Comercial | #VillaOrtúzar | #Frente | #BajasExpensas
Avenida de los Incas 4001, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Local comercial de atractivas dimensiones distribuido íntegramente en su planta baja con expensas accesibles, en el centro del barrio de Villa Ortúzar.
~ Apto para todo rubro. Visible vidriera doble propia por su ubicación en terreno sobre esquina. Multifuncionalidad y divisibilidad de los ambientes.
~ Sobre Avenida de los Incas. A 100 metros de Avenida Álvarez Thomas. A 100 metros de Avenida Chorroarin. A 500 metros de Avenida Forest.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea B - Incas / Parque Chas. Cercanía a Ferrocarril Urquiza - Lacroze.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Terreno sobre esquina. Su fachada combina hormigón pintado en color blanco con mármol en el tercio inferior de su planta baja.
~ 5 pisos. 13 unidades funcionales conforman el edificio. Bajas expensas comunes. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Showroom (5.42m x 4.26m).
~ Oficina (4.70m x 3.20m).
~ Toilette (2.80m x 1.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en todos sus ambientes.
~ Puerta reja de seguridad de hierro forjado pintado en color blanco con acceso peatonal sobre ochava de esquina. Vidriera doble.

· Últimos rubros:
~ Almacén / Market / Casa de iluminación.

· Condiciones de la locación:
~ Plazo: 36 meses
~ Actualización: IPC (Índice de Precios al Consumidor).
~ Periodicidad de actualización: Cuatrimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 3115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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