U$S 48000A FERREYRA 4100

¡ 3 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON BALCÓN, MUY LUMINOSO !
#Departamento | #Pompeya | #3AMB | #Frente | #Balcón
Andrés Ferreyra 4100, Piso 2 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de tres (3) ambientes dispuestos hacia el frente, con balcón corrido, ubicado en el barrio de Nueva Pompeya.
~ Orientación hacia el S (Sur). Vista a Ciudad. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales al exterior.
~ Su distribución ha sido optimizada. El inmueble ha sido reciclado estructuralmente en sus cableados, conexiones y cañerías internas.
~ A 200 metros de Avenida Sáenz. A 200 metros de Avenida La Plata. A 400 metros de Avenida Caseros. A 500 metros de Avenida Almafuerte.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H · Estación Hospitales. Cercanía a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina. Su fachada ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color crema y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ 8 pisos sobre-rasante. 8 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento.

· Distribución:
~ Living comedor (3.00m x 4.65m).
~ Cocina independiente (2.60m x 1.55m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
~ Balcón hacia el frente (3.00m x 1.00m).
~ Distribuidor (0.85m x 4.10m).
~ Baño completo (2.50m x 1.20m).
~ Dormitorio principal (3.40m x 3.60m).
~ Dormitorio secundario (2.70m x 2.50m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas en living comedor, distribuidor, baño y cocina.
~ Sus dormitorios se encuentran revestidos en vinílicos símil parquet. Aire acondicionado split instalado en living comedor. Calefacción por estufa a gas.
~ Su baño y su cocina cuentan con paredes revestidas en azulejos. Artefactos completos, lavatorio de pie y bañera instalados en baño.
~ Mobiliario de cocina combina bajo-mesada enchapado en aglomerado naranja. Mesada de acero inoxidable. Cocina a gas instalada. Extractor de aire.
~ Su dormitorio principal cuentan con placares con estantes, barrales, divisores, y demás interiores a medida funcionales con puertas de apertura frontal.

· Superficies:
~ 40.45M2 = Cubierta
~ 2.48M2 = Balcón
~ 42.93M2 = TOTAL

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.

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