$ 600000VIRREY LINIERS 1100

¡ 2 AMBIENTES IMPECABLE ! ¡ EN PLENO CENTRO COMERCIAL DE BOEDO !
#Alquiler | #Departamento | #Boedo | #2AMB | #Contrafrente | #Impecable
Virrey Liniers 1100, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de dos (2) ambientes, bien distribuido en su plano, dispuesto hacia el contrafrente, en excelente ubicación del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Vista hacia el interior. Todos los ambientes ventilan e iluminan hacia el exterior.
~ A 35 metros de Avenida San Juan. A 235 metros de Avenida Boedo. A 365 metros de Avenida Independencia. A 735 metros de Avenida Jujuy.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 1979. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su planta baja (PB) se encuentra compuesta por entrada central para las unidades de vivienda y zócalo de dos (2) locales comerciales que brindan gran afluencia y seguridad a toda hora.
~ 8 pisos. 3 departamentos por cada piso. 1 ascensor automatizado. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 1.00m).
~ Living comedor (4.00m x 3.00m).
~ Cocina separada (3.95m x 1.25m).
~ Lavadero independiente (1.25m x 1.35m).
~ Distribuidor (1.00m x 3.00m).
~ Baño completo con bañera (1.95m x 1.50m).
~ Dormitorio con placard (3.00m x 3.00m).

· Equipamiento:
~ Decorativamente pintado en color blanco en todos sus ambientes, resaltando su luminosidad natural. Pisos revestidos en parquet pulido en hall de recepción, living comedor, distribuidor y dormitorio.
~ Su cocina separada y su lavadero independiente posee pisos revestidos en mosaicos graníticos y paredes azulejadas en amarillo. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de acero inoxidable con bacha simple incorporada. Cocina a gas marca Orbis con cuatro (4) hornallas, horno y parrilla a nueva.
~ Agua caliente individual suministrada por calefón a gas marca Longvie instalado en lavadero. Pileta de lavar de loza sanitaria color blanca.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicos gris y paredes azulejadas en celeste. Lavatorio de pie, artefactos completos, panel de iluminación y bañera instalada.
~ Cuenta con placard empotrado con puertas de apertura corrediza e interiores a medida en su dormitorio.

· Superficies:
~ 38.50M2 : Superficie cubierta
~ 01.50M2 : Superficie semicubierta
~ 40.00M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar

#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2827
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA

Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa