$ 750000CASTRO 1600

¡ 2 AMBIENTES AL FRENTE ! ¡ CON PATIO EN PB, BAJAS EXPENSAS !
#Departamento | #Estándar | #2AMB | #Patio | #Frente | #Boedo
Castro 1600, PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, dispuesto hacia el frente, con patio propio y expensas bajas, en ubicación residencial del barrio de Boedo.
~ Orientación hacia el E (Este) con la calidez propia del sol de la mañana. Ventilación cruzada. A excepción del baño, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan hacia el exterior.
~ Disfruta de su amplio patio privado, perfecto para reuniones inolvidables con amigos y familiares, y momentos de ocio y confort en tu propio espacio.
~ Su disposición dentro del plano del edificio lo hace ideal puesto que no comparte vistas con unidades vecinas, brindando confidencialidad, tranquilidad y bienestar.
~ A 65 metros de Avenida Juan de Garay. A 165 metros de Avenida Pavón. A 365 metros de Avenida Pavón. A 535 metros de Avenida La Plata.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Boedo. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Entre medianeras, construido en el año 2009. Su fachada combina ladrillo visto con hormigón pintado en color beige y cerámicas marmoladas símil travertino. Cuenta con rampa de accesibilidad para personas con movilidad reducida.
~ Su planta baja se encuentra pintada en color beige. Su hall de ingreso posee pisos de porcelanato y paredes pintadas de beige. Sus palieres comunes garantizan un habitar pacífico.
~ 2 pisos. 3 departamentos por cada piso. Expensas comunes por debajo de valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (3.60m x 4.00m).
~ Patio (5.20m x 2.00m).
~ Cocina integrada (3.60m x 1.75m).
~ Distribuidor (1.50m x 1.00m).
~ Baño completo con bañera (1.85m x 1.70m).
~ Dormitorio (3.30m x 3.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas color beige en living comedor, distribuidor, y dormitorio.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en cerámicas símil venecitas en tonalidades de crudo. Cuenta con termotanque a gas instalado.
~ Mobiliario de cocina (alacena/bajo mesada) de melamina / mdf color blanco. Bacha doble de acero inoxidable. Mesada de cocina de granito modelo negro Brasil.
~ Baño con pisos revestidos en cerámicas color azul raf y paredes combinadas con guarda y cerámicas gris con terminación mate. Cuenta con vanitory, artefactos completos y bañera.
~ Cuenta con placares empotrados con divisores, estantes, barrales, cajoneras y demás interiores a medida en distribuidor y dormitorio.
~ Cuenta con calefacción y refrigeración individual a través de dos (2) equipos de aire acondicionado split, instalados en su dormitorio y su living comedor.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a cocina. Cocina a gas marca Volcán. Extractor / purificador de aire. Espacio de tendido en patio. Aberturas línea módena de aluminio color blanco instaladas.

· Superficies:
~ 40.00M2 : Superficie cubierta
~ 09.00M2 : Superficie descubierta
~ 49.00M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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