AlquiladoORURO 1168

¡ DEPARTAMENTO DE 3 AMBIENTES ! ¡ EN EXCELENTE UBICACIÓN, GRAN LUMINOSIDAD !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #SanCristóbal | #3AMB | #Frente
Oruro 1100, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, dispuesto hacia el frente, ubicado en el barrio de San Cristóbal, a pocos metros del centro neurálgico de San Juan y Boedo.
~ Orientación hacia el SE (Sudeste). Ambientes cómodos y funcionales. Vista a Ciudad (Calle). Excelente ventilación. Gran distribución de su plano interior.
~ A 68 metros de Avenida San Juan. A 368 metros de Avenida Independencia. A 368 metros de Avenida Boedo. A 568 metros de Avenida Juan de Garay.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E - Estación Boedo. Proximidad a subida Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Edificio torre, construido en el año 1978. Su fachada combina hormigón pintado en tonos de blanco y beige. Su ingreso peatonal posee un perimetral revestido en ladrillo visto.
~ Su hall de entrada se encuentra integrado por pisos revestidos en lajas. Acceso por puerta-reja y puerta intermedia de madera maciza y bronce.
~ Sus palieres comunes con pisos revestidos en baldosas coloniales coloradas y paredes pintadas en blanco garantizan un habitar pacífico.
~ 14 pisos. 4 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Living comedor (5.00m x 3.00m).
~ Cocina (3.55m x 1.25m).
~ Lavadero independiente (1.10m x 1.35m).
~ Distribuidor (4.00m x 0.90m).
~ Baño (2.00m x 1.55m).
~ Dormitorio principal (4.20m x 2.85m).
~ Dormitorio 2 (3.25m x 2.85m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en cerámicas símil madera eN living comedor, distribuidor y dormitorios.
~ Su baño cuenta con pisos revestidos en cerámicas con efecto degradado y paredes revestidas en cerámicas marmoladas. Artefactos completos, vanitory y bañera.
~ Su cocina cuenta con pisos y paredes revestidos en cerámicas color beige. Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina/mdf color blanco. Mesada de granito rojo príncipe.
~ Bacha simple de acero inoxidable. Cocina a gas marca Escorial. Calefón a gas marca Longvie con capacidad para 14L. Refrigeración / calefacción individual en sus ambientes.
~ Cuenta con placares muebles de apertura frontal, cajoneras, estantes, barrales, divisores y demás interiores a medida instalados en cada uno de sus dormitorios.

· Adicionales:
~ Control de acceso por cerradura electrónica.

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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