AlquiladoAV ALVAREZ JONTE 3900

¡ 2 AMBIENTES EN GRAN UBICACIÓN ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !
#Departamento | #Estándar | #MonteCastro | #2AMB | #Frente | #Balcón
Avenida Álvarez Jonte 3900, Piso 6 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de dos (2) ambientes, con balcón corrido dispuesto hacia el frente, en ubicación comercial en el límite de Monte Castro y Villa del Parque.
~ Orientación hacia el NO (Noroeste). Distribución funcional. Ventilación cruzada. Todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales hacia el exterior.
~ Ideal primera vivienda: con un simple reciclado, este departamento puede transformarse en un ambiente fresco y contemporáneo en una zona comercial del Oeste.
~ Se encuentra emplazado en el barrio de Monte Castro, lindero a los vecindarios de Villa del Parque, Villa Santa Rita, Villa Real, Villa Devoto, Floresta y Versailles.
~ La ubicación constituye un armónico balance entre la paz característica de un barrio tradicional y el confort de la cercanía a los servicios y centros comerciales de una localización geográfica conveniente.
~ Cercanía a arterias de circulación y espacios verdes. Sobre la Avenida Álvarez Jonte. A 502 metros de Avenida Segurola. A 202 metros de Plaza Monte Castro.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y Metrobús de la Avenida Juan Bautista Justo. Numerosos locales de cercanía a los pies del edificio.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1966, en terreno de esquina. Su fachada combina franjasde hormigón visto con hormigón pintado en amarillo suave y barandasde sus balcones.
~ Su hall de ingreso integra pisos revestidos en cerámicas marmoladas color gris y paredes revestidas en piedra, espejo y guarda decorativa.
~ 6 pisos. 6 departamentos por cada piso. 1 ascensor con amplia cabina de acero inoxidable. Expensas comunes por debajo de valores estándar.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.00m x 2.20m).
~ Cocina (2.00m x 1.90m).
~ Lavadero incorporado (1.00m x 0.80m).
~ Hall de recepción (3.30m x 3.00m).
~ Distribuidor (1.00m x 2.55m).
~ Baño completo con bañera (2.55m x 1.50m).
~ Dormitorio (3.65m x 3.10m).
~ Balcón corrido al frente (3.00m x 1.30m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas/empapeladas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su living comedor y su dormitorio.
~ Su baño integra pisos y paredes revestidos en cerámicas marmoladas color gris. Cuenta con artefactos completos, vanitory, extractor de aire y bañera instalada.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas)de mdf/melamina color gris con perfilería de aluminio. Mesadade granito negro Brasil. Cocina y Calefón a gas marca Orbis.
~ Cuenta con placard empotrado de puertas frontales - superiores e inferiores - con divisores, cajoneras, barrales, estantes y demás interiores a medida en su dormitorio.

· Adicionales:
~ Terraza de uso común para tendido.Espacio de laundry con piletas de lavar.

· Superficies:
~ 31.57M2 : Superficie cubierta
~ 04.06M2 : Superficie balcón
~ 35.63M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

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