$ 500000MEXICO 2400

¡ PH DE 1 AMBIENTE CON PATIO ! ¡ GRAN CONECTIVIDAD, SIN EXPENSAS!
#Alquiler | #Departamento | #PH | #Balvanera | #SanCristóbal | #1AMB | #Lateral
México 2400, Piso PB - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento del subtipo PH de un (1) ambiente, dispuesto hacia el lateral, ubicado en en el límite de los barrios de San Cristóbal y Balvanera.
~ Orientación hacia el O (Oeste), con ingreso de sol directo en horas de la tarde. Ambientes cómodos y funcionales. Distribución optimizada. Ventilación cruzada. Todos los ambientes cuentan con ventanas / ventanales dispuestos hacia el exterior.
~ A tan sólo 232 metros de Avenida Independencia, de Avenida Belgrano y de Avenida Jujuy. A 568 metros de Avenida Entre Ríos.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea H - Estación Venezuela y Línea E - Estación Pichincha. Proximidad a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Antiguo, entre medianeras, construido en el año 1956. Su fachada combina hormigón pintado con barandas ornamentales de hierro forjado de sus balcones dispuestos al frente.
~ Su planta baja se encuentra revestida en mármol negro. Acceso al hall de ingreso por puerta con marco de madera maciza en verde inglés.
~ 4 pisos. 9 departamentos conforman todo el edificio. No cuenta con ascensor. No se abonan expensas comunes. Gastos de mantenimiento previsibles.

· Distribución:
~ Hall de recepción.
~ Cocina independiente.
~ Ambiente único.
~ Baño completo.
~ Patio.

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet en su hall de recepción y en su ambiente único.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris y paredes revestidas en azulejos blancos. Sanitarios completos, lavatorio de pie y bañera.
~ Conexión para carga y descarga de lavarropas incorporada a baño, ingresando perfectamente un lavarropas de carga superior como uno de carga frontal por sus funcionales medidas.
~ Su cocina cuenta con paredes revestidas en azulejadas en blanco con guarda decorativa y pisos revestidos en venecitas color crudo.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de melamina / mdf color blanco. Mesada de mármol gris. Bacha doble de acero inoxidable incorporada. Cocina a gas. Calefón a gas marca Longvie a botonera con capacidad para 14 litros. Cómodo espacio para la heladera.
~ Cuenta con placard mueble, construido en madera maciza, con puertas de apertura frontal, estantes, divisores, cajoneras, barrales y demás interiores a medida, instalado en su dormitorio.

· Superficies · Departamento:
~ 32.60M2 : Superficie cubierta
~ 11.62M2 : Superficie cubierta
~ 44.22M2 : Superficie total

· Requisitos solicitados por la parte propietaria:
~ 1 mes de alquiler por adelantado.
~ 1 mes de depósito de garantía por cada año contratado.
~ De la fianza: garantía propietaria o sistema de garantías de caución (Finaer / Fiancor).
~ De los ingresos: últimos tres (3) recibos de sueldo o certificación de ingresos por contador público.

· Condiciones ofrecidas por la parte propietaria:
~ Duración del contrato: 12 ó 18 meses (contrato de alquiler temporario sin muebles).
~ Actualización: IPC · Índice de Precios al Consumidor publicado por el INDEC.
~ Periodicidad de actualización: Trimestral.

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El inmueble no es apto para mascotas grandes por expresa solicitud de sus propietarios en el contrato de comercialización.

Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires.

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