VendidoLA RIOJA 795

¡ 3 AMBIENTES EN BALVANERA / SAN CRISTÓBAL ! ¡ CON BALCÓN AL FRENTE !
#Venta | #Departamento | #Estándar | #Balvanera | #3AMB | #Frente
La Rioja 700, Piso 7 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento estándar de tres (3) ambientes, con balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en el límite inmediato entre Balvanera y San Cristóbal.
~ Orientación hacia el S (Sur). Ventilación cruzada. Excelente distribución. Cuenta con ambientes cómodos, funcionales y aprovechables hasta el máximo de su plano.
~ A tan sólo 5 metros de Avenida Independencia. A 305 metros de Avenida Jujuy. A 305 metros de Avenida San Juan. A 405 metros de Avenida Boedo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro E - Urquiza y H - Humberto Primo. Cercanía a subida/bajada Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Esquina, construida en 1974. Su fachada combina ladrillo visto con franjas de hormigón pintado en color blanco y barandas de hierro forjado de sus balcones.
~ Su elegante hall de entrada posee pisos revestidos en mármol travertino y paredes combinadas con revestimiento de madera y espejo en sus paredes.
~ 9 pisos. 4 departamentos por cada uno de sus pisos. 1 ascensor automatizado. Expensas comunes en valores estándar. Previsibles gastos mensuales.

· Distribución:
~ Living comedor (4.60m x 2.90m).
~ Cocina (3.75m x 1.50m).
~ Baño (1.45m x 1.55m).
~ Dormitorio 1 (3.30m x 3.10m).
~ Dormitorio 2 (3.00m x 2.05m).
~ Vestidor (2.00m x 0.60m).
~ Balcón (2.90m x 1.10m).

· Equipamiento:
~ Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Cuenta con pisos revestidos parquet estilo damero en todos sus ambientes.
~ Su cocina independiente posee pisos revestidos en baldosas coloradas y paredes azulejadas en amarillo suave. Termotanque a gas marca Escorial. Cocina a gas Longvie.
~Mobiliario de cocina (bajo-mesada y estantes) de mdf/melamina enchapado en aglomerado color crema. Mesada de acero inoxidable con bacha doble incorporada.
~ Su baño posee pisos revestidos en cerámicas color gris claro y paredes azulejadas en celeste. Lavatorio de pie, artefactos completos y bañera instalada en su baño.
~ Cuenta con cómodo espacio de guardado con puertas de apertura frontal, divisores, estantes, cajoneras, barrales y demás interiores a medida en todos sus ambientes.

· Superficies:
~ 43.45M2 : Superficie cubierta
~ 03.13M2 : Superficie balcón
~ 46.58M2 : Superficie total

#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.


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