U$S 180000AVDA SAN JUAN 2200

¡ 4 AMB C/DEP, AL FRENTE ! ¡ GRAN CATEGORÍA, COCHERA Y BAULERA !
#Departamento | #SanCristóbal | #Balcón | #4AMB | #Dependencia | #TodoLuz
Avenida San Juan 2200, Piso 4 - Ciudad Autónoma de Buenos Aires

· Características:
~ Departamento de cuatro (4) ambientes con dependencia, cochera, baulera y balcón dispuesto hacia el frente, ubicado en privilegiada zona del barrio de San Cristóbal.
~ Orientación hacia el N (Norte) con sol directo prácticamente durante todo el día en sus distintos ambientes. Distribución funcional. Ventilación cruzada.
~ A excepción de su toilette, todos sus ambientes cuentan con ventanas / ventanales que iluminan y ventilan hacia el exterior. Excelente estado de conservación.
~ Construido con calidad en sus materiales, este departamento es ideal para una familia, con cada detalle cuidadosamente cuidado por un ambiente contemporáneo.
~ Conectividad con medios de transporte. Múltiples colectivos y subte/metro Línea E · Estación Pichincha. Cercanía a subida / bajada a Autopista (AU) 25 de Mayo.
~ Su oferta comercial incluye actividades recreativas y culturales, locales gastronómicos, farmacias, paseos, instituciones médicas y educativas.

· Edificio:
~ Construido en 1992, entre medianeras. Su fachada combina ladrillo visto con frentines de hormigón pintado en gris, barandas y vidrios templados de sus balcones.
~ 12 pisos. 3 departamentos por cada piso. 2 ascensores automatizados. Expensas en valores estándar. Previsibles gastos de mantenimiento mensuales.

· Distribución:
~ Hall de recepción (1.85m x 1.35m).
~ Living comedor (6.70m x 3.00m).
~ Balcón corrido al frente (8.00m x 1.20m).
~ Cocina (4.15m x 1.75m).
~ Dependencia de servicio (2.50m x 2.20m).
~ Lavadero (1.75m x 2.00m).
~ Hall de distribución (1.60m x 0.80m).
~ Distribuidor (2.95m x 0.90m).
~ Toilette (1.60m x 1.40m).
~ Baño (2.30m x 2.00m).
~ Dormitorio principal (3.25m x 3.05m).
~ Dormitorio 2 (3.00m x 2.95m).
~ Dormitorio 3 (3.50m x 2.20m).

· Equipamiento:
~ Puertas blindadas. Paredes pintadas en tonalidades claras conservan su natural luminosidad. Pisos revestidos en parquet damero en living comedor y distribuidor.
~ Su cocina posee pisos revestidos en cerámicas color beige y paredes revestidas en cerámicas crema. Mesada de granito modelo gris perla. Bacha doble de acero.
~ Mobiliario de cocina (bajo-mesada y alacenas) de madera con tableros interiores. Cuenta con cómodo espacio para la heladera doble y/o desayunador diario.
~ Comedor diario / dormitorio 4 / escritorio / cuarto para alacenas en dependencia de servicio. Conexión para carga y descarga de lavarropas en su lavadero.
~ Cocina a gas marca Domec de acero inoxidable. Cuenta con placares empotrados de puertas corredizas enchapadas en madera en cada uno de sus dormitorios.
· Adicionales:
~ Tótem de seguridad. Cámaras de monitoreo. Baulera privada.
· Cochera:
~ Fija, cubierta e individual, con acceso desde rampa, en planta alta.
· Superficies · departamento:
~ 83.31M² : Superficie cubierta
~ 08.45M² : Superficie balcón
~ 91.76M² : Superficie total
#Nota: El edificio no cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Las imágenes en este anuncio publicadas son meramente ilustrativas y no poseen carácter contractual. El importe de expensas anunciado ha sido extraído de su última facturación, es orientativo, no vinculante y está sujeto a modificaciones y/o variaciones sin previa publicidad. Las medidas expresadas en el presente aviso son aproximadas y a título informativo. Las medidas originales surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble.
Somos especialistas en operaciones simultáneas. Tasamos en los 48 barrios de la Ciudad de Buenos Aires: http://www.spinelliprop.com.ar/tasaciones/
SPINELLI PROPIEDADES
www.spinelliprop.com.ar


#Visitas por WhatsApp al +54 9 11 7831-2828
#Reservas al (011) 4931-4008
#Consultas a [email protected]
#Oficina en Avenida San Juan 3467 - CABA


Desde 1921 - #OportunidadesGrandesComoUnaCasa